商住楼有房产证吗-买房–手机房天下问答

共5个回答

ask2035152800 丨Lv 1

您好,一般不可以,有房产证

+1 2021-12-13 举报
ask6494261525 丨Lv 2

有房产证，不过没法过户

+1 2021-12-13 举报
ask4946288066 丨Lv 1

商住楼一般没有房产证

+1 2021-12-13 举报
ask8493093126 丨Lv 1

有的啊,商住楼是商铺的

+1 2021-12-13 举报
ask208541133 丨Lv 2

问题补充:！这类问题可能下边的内容对您有用：有的。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼.商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售.商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年.可以看看房产证上面写用途是商住还是住宅还是商用这是不一样的商住的产权一般都在50-60年而住宅一般都是70年而商用的最多是40年商住和商用是可以注册公司的商住楼,是指原来这一块地是进行商业用的,现在改为居住使用.商住楼的土地使用年限为40年,而居住楼的土地使用年限为70年,这在办理房产证的时候会有区别.1土地使用年限少.2相关的税费也比住宅要高3不能用公积金贷款3小区管理.大小.安全.等等都没有商品房小区好4以后出售的话买的人也相对的少.

+1 2021-12-13 举报