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深圳按揭贷款购房流程有哪些
提问者：冥王天蝎
发布于2021-12-13 北京市
共5个回答
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ask6552591480 丨Lv 1
1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。2、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可以贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易习惯,而在交易过程中,交易常常常与买方或卖方直接交易房屋有关的一些特殊约定:若该房屋为二手房,则应由买方个人与银行分别拟定相关借款合同。4、买卖双方签订房屋买卖合同借款担保协议,也就是所谓的贷款抵押物,借款人应将贷款资料收存好。5、公证机构受理后发放贷款。 -
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谢绝谈判 丨Lv 0
按揭贷款购房流程第一步,买方要与开发商签订《房地产开发经营管理协议》。第二步,向贷款银行提出借款申请。第三步,办理按揭贷款手续。 -
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ask2448314160 丨Lv 1
1、申请人携带相关证件到房管部门进行申请办理;2、审核同意后,报市住宅售房中心出具的《住宅购房合同》及其与《住宅售房中心开据的证明文件一同交银行;3、经过中心初审、核准后,报市住宅售房中心批准,缴税、公共维修基金。4、凭完税证明,购房所需时间和缴纳费用(契税、维修基金等)缴纳相关手续,办理完毕产权证,支付首期款后,开发商开始按揭领取新产权证,购房者再到银行签订贷款合同、贷款合同,待银行放款。 -
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大哥江湖 丨Lv 0
你好,深圳按揭贷款买房流程如下:1.银行咨询,需要填写个人住房抵押借款申请表并如实提供下列资料:身份证、户口本或其他有效居留证件(包括暂住证、劳动合同、税务盖章)、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件)。2.签订经济适用住房购房合同并进行备案。具备完全民事行为能力的自然人,委托人和银行及代理人员应当对自己名下的住房信息进行调查、评估;确定贷款金额,最低支付购买商品房、经济适用住房价格基准价款30%以上才可放贷。3.签订《商品房买卖(预售)意向书》后,签订《商品房买卖合同》;买卖双方交纳定金,交纳房价款;签订《商品房买卖预售契约》。4.办理贷款手续,办理抵押登记手续;领取贷款银行发放贷款。5.办理抵押登记后,办理房屋所有权转移登记手续。银行发放贷款。 -
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ask6895105236 丨Lv 0
1、签约:买卖双方持个人身份证及房产证到银行申请办理按揭贷款,同时向银行递交相关的资料。(除此之外还要提醒大家是必须要有一份合法有效的《房地产抵押》。2、银行审批:买卖双方持房屋买卖合同(或协议)和银行审批通过后,到房管局办理过户手续,这时需要买方持该房产证,并缴纳一定税费。3、抵押登记:申请人持房屋权属登记机关出具的借款人拥有该房产证,可依照以下程序办理抵押登记:1.抵押登记。借款人持贷款合同(原件)和本市购房借款合同(复印件),以及借款人住房公积金储蓄卡、存折等相关文件到各区县的划拨经办网点办理借款合同登记。借款人持上述材料前往市住房公积金中心,办理贷款,并进行初审。2.签订合同:借款人将贷款申请表、分类表交给开发商,借款人开具贷款承诺书,以便按合同约定的每月还款。 -
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