房屋二次抵押贷款能贷多少-买房

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房屋二次抵押贷款能贷多少

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提问者：longjessica
发布于2021-12-12 北京市

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共5个回答

夏月彤丨Lv 0

可以贷的,住房二次贷款是指用有贷款的房子再次抵押贷款用于二次抵押贷款的房子必须具备以下条件:①借款人有稳定的职业和收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;②借款人能提供资产证明、银行对帐单、税单证明;③贷款机构要求满足的其他条件④如房产需要抵押,必须有房产证,且为新房;⑤另外,贷款机构要求满足的其他条件。也就是说,若房龄较大,则可以选择房龄较高的贷款机构申请房屋二次抵押贷款;⑥抵押物价值在50万元以上的商品房,不低于50万元,并符合相关规定。⑦贷款利率与个人消费贷款等级相同。希望我的回答可以帮到你哦

+1 2021-12-12 举报
ask7332490073 丨Lv 0

问题补充:！这类问题可能下边的内容对您有用：房产二次抵押贷款是利用房产的余值贷款，房产二次抵押贷款的贷款额度，有一个计算公式，为：房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。所以，想要了解贷款额度，必须先来说说这个公式里的房产价值、抵押率和原贷款的本金余额。房产价值是取房产购买价格与评估价值的低值。打个比方说，借款人所购房产的价格为60万元，但是现在房价下跌，评估价值为50万元，那么就以50万元作为房产价值进行计算。再来说抵押率。以普通住房二次抵押贷款的抵押率，最高不超过房产价值的70%;以商业用房二次抵押贷款的抵押率，最高不超过房产价值的50%。贷款机构会根据借款人的实际情况，确定房产二次抵押贷款的抵押率。原贷款的本金余额。举个例子来说，比如借款人购房时，按揭贷款额度为35万元，但是现在已经还了10万元了，那剩下的25万元就是原贷款的本金余额。

+1 2021-12-12 举报
ask3704803608 丨Lv 1

房屋二次抵押贷款能贷多少需要看申请人的资质,如果是个体户或者个人申请的,申请住房公积金贷款的额度最高不超过15万元,同时申请人的贷款额度也不尽相同。但如果信用等级很强的银行贷款,可能一年到三五个月不等,贷款利率也会提升。

+1 2021-12-12 举报
ask5565165974 丨Lv 2

你好,建议积极到办公室详谈

+1 2021-12-12 举报
ask147141362 丨Lv 2

你好,具体可以询问贷款的银行。

+1 2021-12-12 举报