二手房买卖和过户流程是怎样的-买房

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二手房买卖和过户流程是怎样的

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提问者：ask7189941701
发布于2021-12-11 北京市

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共5个回答

ask6730066829 丨Lv 2

您好，二手房买卖的过程，首先就是要签订合同,然后带着双方到建委签署相关的合同。

+1 2021-12-11 举报
ask6830330156 丨Lv 1

您好，二手房过户流程大致分以下四个步骤：买方委托代理、签署购房合同、办理贷款、缴税、过户。

+1 2021-12-11 举报
ask6001800607 丨Lv 2

问题补充:！问这个问题的比较人比较普遍，我觉得：出于急于入住等原因，二手房成为了不少购房者的目标。近年来，二手房买卖市场也相当火爆，那么在购入二手房以后，应当如何办理过户?二手房的过户流程具体有以下几步：1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。

+1 2021-12-11 举报
ask5301645399 丨Lv 1

您好，二手房交易流程如下：①买方要确定买方是首套还是二套；②卖方准备身份证；③买方准备房子的契税（90平米以下1%）、测绘费（总价的1.5%）、评估费（总价的2%，评估公司收取）；④双方产权共有人到场；⑤卖方拿到新房本后，携带夫妻双方的身份证及户口本原件、结婚证、未婚的需要提供未成年子女的出生证明原件。希望我的回答能帮到您

+1 2021-12-11 举报
ask2396099941 丨Lv 2

您好，感谢关注房天下！二手房买卖和过户流程一样是，买方需要先到建委去缴税（缴税），之后才能去地税缴税，这样做的话才可以避免风险。希望以上信息可以帮到您，望采纳。

+1 2021-12-11 举报