二手房按揭买卖流程是怎样的-买房

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二手房按揭买卖流程是怎样的

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提问者：ask4004042463
发布于2021-12-10 北京市

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共5个回答

ask2217182178 丨Lv 1

您好！二手房按揭买卖流程如下：签订《认购书》→交纳定金，签订合同→缴纳首付款→领取契证→拿到不动产权证→银行放款至卖方账户→交钥匙→办理物业交割→交接水电过户→出新房本。

+1 2021-12-10 举报
ask6587622360 丨Lv 1

您好，很高兴为您提供解答！二手房按揭流程，一般情况下，买卖双方签订买卖合同。1、买卖双方共同到银行进行面签，银行批贷后，买方将首付款给卖方（包括本金或者全部款）。2、双方带好身份证原件、户口簿、结婚证原件及复印件、购房契约、买卖双方夫妻关系证明等，在交接到银行的取款资料后，由交易所进行过户；过户完成后，由评估公司对房屋进行评估，然后出评估报告。3、银行会审核买卖双方的借款人是否有不良资产，如果有足够的资金可以申请贷款。4、银行批贷后，买方向银行发放贷款。5、银行发放贷款。6、银行将尾款通过转账方式交给银行的。7、银行批贷后，买卖双方将尾款交到银行的还款账户上。8、银行批贷后，买家将尾款划入买家的账户中。9、银行批贷后，买家再办理过户手续。

+1 2021-12-10 举报
ask8793817743 丨Lv 1

二手房交易流程是，1、买方持有的二手房产权证(必须在产权证上体现出来)到房管局进行过户。2、买卖双方持房产证到银行办理贷款。3、银行审批通过后,双方按照银行的要求去审批合格后,办理抵押登记。4、银行发放贷款给卖方并签订《借款合同》。5、房屋过户后,双方携带相关的文件到房管局办理过户手续。希望我的回答对您有帮助!

+1 2021-12-10 举报
ask2569894894 丨Lv 2

您好，按揭买卖，首先确定按揭方式是购房人和银行签订合同，并约定每个月还清全部房款的客户。在建委和二手房交易中心过户时，需要向贷款银行提供一笔钱作为房屋的评估费用（包括银行贷款的担保费及其他担保费用）。然后由贷款银行审核贷款审批，审批通过后，由担保公司将首付打到指定账户上。

+1 2021-12-10 举报
ask5011832004 丨Lv 1

您好，买方贷款购房需要资质审核完成后才能签约过户，如果卖方不是本地户籍，则不需要提供委托公证书。

+1 2021-12-10 举报