首套按揭买房流程详解有哪些-买房

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首套按揭买房流程详解有哪些

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提问者：ask37297957
发布于2021-12-08 北京市

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共5个回答

ask6834344203 丨Lv 0

你好,首套按揭买房流程详解:1.提交材料。(1)买卖双方签订《个人购房借款协议》;(2)申请人及配偶的身份证、结婚证、户口簿原件及复印件;(3)购房协议书;(4)购房发票原件及复印件;(5)若办理公积金贷款,需另附抵押物评估的,最长不得超过30年;(6)其它资料。

+1 2021-12-08 举报
ask1816701431 丨Lv 1

一、办理按揭买房流程首先要先与开发商签定房屋买卖合同;其次是自己拟购房子的具体信息,包括该房屋坐落在哪个位置;第三是双方交纳房款的时间;第四是税费的承担,最好约定由谁来承担二、办理按揭买房流程，申请人购买商品房需要到房管局进行面签;其次是房管局进行面签;再次是房管局出具审查意见书后缴齐房款,缴纳税费和取证工本费;最后是房地产交易登记部门出具完契税等相关材料,领取房产权证申请人拿着相关的资料去房管局进行面签。申请人需要带着身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、土地使用权证以及国土证,到国土管理部门提交申请资料后,房管局会给予审核、批准,审查通过的房屋才能进行面签,房主将房屋转移到另外一个买家名下,这样你就能获得房屋所有权。

+1 2021-12-08 举报
ask8766074406 丨Lv 2

买房按揭办理流程:(一)买方要对合同中的约定。有的银行是提前还贷的,也就是说结清贷款,撤销抵押登记手续以后,再次做抵押登记。这种情况下需要支付不低于实际成交价格20%的首付款(二)买方要对合同里的约定。有的银行是提前还贷的,也就是说结清贷款,撤销抵押登记手续以后,再次做抵押登记。这种情况下,借款人要承担还贷风险(三)买方要对合同中的约定。如果买家是用买方的钱付完之后才想到把贷款还掉的话,那么这种情况下,需要支付卖家最低的首付比例,双方签订了解除抵押登记申请书后,才可以去做预售登记;如果是用买方的钱付完之后才想到把贷款还掉的话,那么这个购房合同就是有效的了。(四)买方同意将贷款交给他人的时候,应该先付清余款,并在办理过户手续之后才能领取房产证。

+1 2021-12-08 举报
ask7386700066 丨Lv 2

第七条，申请贷款,按照所需资料准备齐全后到银行办理即可,具体的流程如下;一、个人住房组合贷款中心填写住房公积金贷款申请表并提供有关资料。(1)借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);(2)稳定收入证明材料(单位工作收入证明等);(3)与售房单位签订的购房合同、协议;(4)良好信用记录良好;(5)已交付20%首期款;(6)能够提供不低于银行规定比例的首付款收据;(7)能提供我行认可的担保;

+1 2021-12-08 举报
ask9758436476 丨Lv 2

您好，首套的话，首付是按照房管局的评估价来计算的，首套按揭购买二套房，首付比例不得低于总房款的80%。

+1 2021-12-08 举报