上海按揭贷款购房流程有哪些-买房

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上海按揭贷款购房流程有哪些

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提问者：ask1769951105
发布于2021-12-07 北京市

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共5个回答

yihongzhuoyu 丨Lv 2

按揭买房流程:首先,到银行了解相关情况;办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款;然后接受银行的审查,并确定贷款额度;接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险;办理产权抵押登记和公证;最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

+1 2021-12-07 举报
ask5780775458 丨Lv 2

你好!，贷款的程序:1、客户咨询银行首先要看的是申请按揭贷款还是抵押贷款2、向银行提出按揭贷款合同,银行经审查合格,对所购房屋作出贷款申请3、由银行受理后,与银行签订《抵押合同》4、借款人与银行签订房地产抵押借款合同;5、办理房屋产权抵押登记事宜。6、保险单正本合同生效后,银行与申请人签订抵押房屋抵押借款合同。希望可以帮到你,谢谢!

+1 2021-12-07 举报
lasetubin 丨Lv 0

你好,1、签订购房合同2、与开发商或银行签署贷款申请表3、缴纳契税和维修基金4、办理预抵押登记5、等待银行放款

+1 2021-12-07 举报
lly0107 丨Lv 1

1、购房者要查看开发商是否有合格的预售许可证,是无法贷款的2、签订认购书。如果开发商没有在规定的期限内签订正式商品房买卖合同并办理备案登记的话,开发商应当承担违约责任,购房者可通过法律途径解决;3、与开发商协商补充协议,如不成时,可委托律师代写协议书

+1 2021-12-07 举报
ask2618854253 丨Lv 1

您好,按揭买房流程:1、签约:买卖双方到银行进行房贷交易的大厅领取申请表。2、评估:申请人和卖方的身份证复印件,卖方房产证原件及复印件,以及各自缴纳契税凭证原件。3、银行审批:办理相关手续后,买卖双方带上相关资料到银行签订合同。4、银行放款:买卖双方携带相关证件、户口本、婚姻情况证明,买方持购房合同原件到银行进行抵押登记。5、银行收贷:银行按照购房合同约定由银行向卖方发放贷款。6、过户:由银行代收。7、银行放款:买方将房产证交给银行做抵押登记手续;交完契税、银行等待银行收到银行,银行将贷款结清后银行出具解除抵押登记证明。8、银行放款:买卖合同、保险费、律师公证、抵押登记手续、物业维修基金、印花税、过户手续费、公证费、抵押登记费等。

+1 2021-12-07 举报