期房按揭贷款抵押流程是怎样的-买房

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期房按揭贷款抵押流程是怎样的

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提问者：别勾引我
发布于2021-12-06 北京市

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共5个回答

ask2663798852 丨Lv 2

贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务,一般由开发商与银行分支行;个人住房按揭贷款为指银行向借款人发放的贷款,用于个人消费或者经营和生活中需要必需的其他条件。个人住房委托贷款,包括住房公积金贷款、个人住房商业性贷款等

+1 2021-12-06 举报
ask2801554741 丨Lv 1

1.贷款年限:借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年,且不得超过法定退休年龄。借款人具有完全民事行为能力的自然人;2.贷款额度:住房公积金个人住房贷款最高额度不超过50万元。

+1 2021-12-06 举报
ask6068060769 丨Lv 0

1、银行贷款流程:审核-签订合同-到交付房地产管理部门办理抵押登记(一般银行都是客户提供房地产管理部门的),办理他项权抵押手续-领取他项权利证-放款收到他项权利证-。2、房屋评估流程:申请到房源→签订合同-交首付款领取银行按揭表出他项权利证-放款。

+1 2021-12-06 举报
ask2394862553 丨Lv 2

您好,首先是到银行填写申请表,之后银行会对你的房子进行评估,根据评估价来确定贷款的利息的多少。银行审核通过了,会出具评估报告,然后银行会把房子评估报告送给评估公司进行抵押登记。银行会对抵押人进行评估,通常需要三天左右的时间。

+1 2021-12-06 举报
ask5785812479 丨Lv 1

1、申请人向银行提出申请，填写《期房抵押贷款申请书》并提交以下证明借款金额不得超过所购房屋价值的70%2、申请人及配偶双方身份证件(如居民身份证、户口簿、军官证或其他有效居留证件)，婚姻状况证明材料包括结婚证、离婚证、丧偶证等；，3、购买商品房合同原件和复印件，由开发商出具购房意见书，所购房产权明书或房地产权证书正本4、购买二手房的合同、协议和支付凭证，5、银行规定的其它文件。贷款流程:①到贷款银行指定(找到合适的房产,找准房产的中介公司)咨询,签订合同并备齐30分钟左右贷款资料,银行审批通过后就可放款了②向卖方支付房屋尾款,卖方将房屋交给买方③买方办理按揭贷款手续,卖方持房屋所有权证到银行办理相关手续;④、银行收到全部贷款后就可以从银行拿到房产证。

+1 2021-12-06 举报