买房子应该注意哪些细节-买房

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买房子应该注意哪些细节

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提问者：ask4114373774
发布于2021-12-04 北京市

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共5个回答

熊朋飞丨Lv 3

买房子时,应该注意以下几方面的问题:(1)要对买房的人具有一定的资质,对自己购买的新房子的人来说,一般是在开发商或售楼处购得房屋,并签订了认购书,这种情况下买房子需要支付大部分首付款。因此在签订认购书后,一定要先与开发商确认,是否符合退房条件,如果开发商不退房,那么买房时,购房者也会向法院提起诉讼,申请财产保全,然后再去申请财产保全。(2)查验房屋所有权证,看房屋是否有抵押或被查封等情况(3)签订认购书,交纳了定金给买家,并约定交房日期。如果买家没有办理贷款且银行放款,买家就可以向开发商追究违约责任,赔偿相关损失;(4)查验房屋有无抵押,查封状态;(5)查档证明以及收房的证明文件,确定是开发商已经提供好的,购房者要在房管局做备案登记。(6)查看房屋有无抵押或房产抵押。如果有,要提前告知购房者进行购房抵押登记,同时要查验房屋的实际情况,这些才能帮你进行签署购房合同。

+1 2021-12-04 举报
ask5617611888 丨Lv 1

购房者在签订合同时应注意:1、查看开发商的商品房预售许可证是否齐全,房屋有无预售许可证2、了解小区绿化状况和内部结构3、核实小区绿化情况,如果临街门市,有可能有违章建筑4、了解楼盘附近道路,未来会有发展潜力,但如果有人抢建的话,还是建议购买大型超市、大型商场等。5、核实小区规模,如果周边配套设施不完善或者临近商铺,购房者也是可以进行投资的。

+1 2021-12-04 举报
ask3705251779 丨Lv 1

1、购买商品房需要具备的基本条件，a.商品房必须是已经取得了《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（或者其他合法建筑规范之类的）、《房屋销售(预售)许可证》b.上述内容仅供参考。c.购买期房须具备条件，d.在签约时应该注意:一、所购楼盘的商品房必须是期房。二、不是二手房。三、是否有《中华人民共和国城市房地产管理法》及建设部《商品房销售(预售)许可证》。

+1 2021-12-04 举报
ask2920894642 丨Lv 1

买房子应该注意哪些细节问题:1、房产证要有真正的产权部门出具的房屋所有权证书;2、房地局能查出来的房屋面积,包括储藏间,并带有一些特殊性质的东西;3、在合同中注明:要仔细看清楚各项费用的缴纳情况,尤其是对于一些特定的资质比较敏感的业主来说;4、购房后要签订正式的买卖合同,不可信,不可轻易签字;5、合同中需要明确房子的实际价值和交付方式以及违约责任是否明确;6、房屋交接时间与交房时间是否一致等;7、注意房屋质量问题的解答与约定,以防上当受骗。

+1 2021-12-04 举报
ask1576081847 丨Lv 1

买房时应该注意房产证上有哪些权利人名字,是几个人的姓名

+1 2021-12-04 举报