您好！我是房产经纪人熊秋宇！二手房过户时间每个城市都不一样的 。 正常流程： 1.全款买房的话，买方向卖方交付定金起开始计算，双方约定一个合同签订日期，通常是合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给卖方，并约定一个房产进交易的时间。到时间后，买方支付卖方除尾款以外的所有房款。20个工作日后，买方领取新的房产证，凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，较后在交房时，买方将尾款交给卖方。 2.贷款购房付齐首付款时办理贷款，审核20天到1个月左右，通过后办理过户手续，再过5个工作日付税，领产证。全款过户，材料齐全当天房管部门做好手续，一个工作日后房产证到位。 贷款过户的话，需要资金托管和办理贷款，贷款办理完以后需要等待贷款下放，基本15个工作日，贷款下放以后过户交税，然后等待2个工作日就可以拿产证了

二手房过户时间这个根据每个城市交易所来决定的，本人上海二手房经纪人，这边正常情况下，全款客户：一周以内解决，贷款客户：这个就需要等贷款合同下来后才去过户，然后五个工作日交税拿产证，然后贷款下来，交付房，整个流程一个月半月以内。

全款过户，材料齐全当天房管部门做好手续，一个工作日后房产证到位。 贷款过户的话，首先需要资金托管和办理贷款，贷款办理完以后需要等待贷款下放，基本15个工作日，贷款下放以后过户交税，然后等待2个工作日就可以拿产证了

二手房全款过户大概需要7天左右的时间：1.当买主和买主意向达成一致后，签订协议、买方支付购房定金，需要1天。2.办理房屋过户，买方支付房屋首付款，需要1天。3.到有关部门办理手续交税、买方领取房产证，需要4个工作日。4.对小区物业的交割以及支付剩余的房屋尾款，需要1天。"

我说的上海政策啊 仅供参考 上海这边目前是全款买房 其它手续齐全的情况下 7个工作日就可以拿到产证.相比之前的一个月左右 快多了。全款有利于跟业主谈价格，一些比较着急用钱的业主是一个不错的谈判筹码。贷款也是大部分客户会去用的一种方式，毕竟国家的钱让你用这么多机会不多。至于有利息啥的 你可以提前还贷也没啥影响。

1、双方达成协议，买方向卖方交付定金后开始计算，双方约定一个合同签订日期，通常是合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给卖方，并约定一个房产进交易核心的时间。 2、进交易核心的当天，买方支付卖方除尾款以外的所有房款。20个工作日后，买方领取新的房产证，凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，较后在交房时，买方将尾款交给卖方。 二、全款买房，卖方有贷款： 1、双方达成协议，卖方收取了买方的定金后开始计算，双方约定一个合同签约的时间，通常合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易核心的时间。 2、进交易核心的当天，买方支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，买方领取新的房产证，凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，较后在交房时，买方将尾款交给卖方。

本人上海二手房经纪人，这边正常情况下，全款客户：一周以内解决，贷款客户：这个就需要等贷款合同下来后才去过户，然后五个工作日交税拿产证，然后贷款下来，交付房，整个流程一个月半月以内

过户时间要看每个地区，时间都有差异的，全款和贷款目前的房产政策来看区别不大的，现在银行放款和批贷速度都很快了，同样的交易手续，两个方式差不多周期了

全款和贷款有区别的 是有一个时间区别 全款的卖家没有欠款的话 可以直接预约过户 三天出证交楼 就搞定 贷款的话需要审批贷款 等银行贷款同意书下来了后才可以过户

1.购房款到位当天就能办理过户手续，5个工作日后付税领产证。2.贷款购房付齐首付款时办理贷款，审核20天到1个月左右，通过后办理过户手续，再过5个工作日付税，最后领产证。