房产的个人所得税怎么算-买房

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房产的个人所得税怎么算

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提问者：ask1369243810
发布于2021-11-20 北京市

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共5个回答

ask1099617800 丨Lv 1

您好,根据国务院《关于个人所得税若干问题的通知》规定,个人所得税是按照房屋价格征收的一项税收的,也就是说个人所得税只要不是房屋总价的一项税收。

+1 2021-11-20 举报
ask5419968305 丨Lv 2

房产的个人所得税是指在房地产交易过程中涉及到的各项费用,包括契税、营业税和个人所得税。根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收征管若干具体内容和规定》(国税函[2006]1号)第三条，对于个人所得税的缴纳有关规定和明确的规定,应按照下列规定缴纳(一)房产证未满五年的(二)房产证满5年或者144平米以上的(三)房屋面积小于144平米的。根据《财税实施细则》(财税〔2006〕94号)第五条，房产出售方为本人或者卖方,其中一方的唯一住宅或者其他情况不纳入个人所得税(四)因房产证满5年或者144平米的,都会对税种产生变化。房产买卖需要交的税费共有1.营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,适用法律若干问题的解释:(一)购买方承担总房价20%的个人所得税(二)印花税:税率0.05%,买卖双方各缴纳成交价或市场具有一定比例的契税.买卖双方各承担一半;(三)

+1 2021-11-20 举报
ask7420928476 丨Lv 2

您好，根据房屋性质不同，所缴纳的个人所得税是不一样的。如果房子属于家庭唯一住房，个人所得税按照差额的20%征收;若是满五年的房子个人所得税按照全额的1%征收。

+1 2021-11-20 举报
ask5110928742 丨Lv 1

房产个人所得税如下:1、房地产交易手续费:按建筑面积6元/平方米(每平方米)2、房屋登记费:80元3、发证费:按房屋实际测绘成交价的1.5%计算。4、二手房交易手续费用:住宅6元/平方米;非住宅10元/件。买卖双方各承担一半。5、二手房过户土地收益金(代收):房改房上市补交的土地出让金=标准土地增值税征收率×1%。房产证未满五年的,需要缴纳全额土地出让金的经济适用房再次转让时需缴纳契税。

+1 2021-11-20 举报
水晶小生之最终幻丨Lv 2

房产税的计算方法:房屋总价是指依据地方政府出资土地价值评估机构评定的同一城市、同一区域地段商品房(含开发成本),不一定比例。以商品房(一般为20%~30%)来计算。房产税的计征方式:(1)从价计征的计税依据:房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据;(3)房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。

+1 2021-11-20 举报