如何计算公积金能贷款多少-买房

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如何计算公积金能贷款多少

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提问者：ask4637638704
发布于2021-11-17 北京市

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共5个回答

ask3931122516 丨Lv 1

公积金贷款和商业贷款最大的区别就是公积金贷款利率低,公积金年利率是4.5,商业贷款是6.55,所以公积金贷款明显比商业贷款划算。但是公积金贷款有额度限制,而商贷相对而言没有的。公积金是摊还,每个月公积金多少钱可以直接扣掉,商贷也是每个月一还的。谢谢,很高兴为您解答,祝您生活愉快!

+1 2021-11-17 举报
ask8280727028 丨Lv 2

公积金贷款和商业贷款计算方法是一样的,只是公积金存款额度不同,商业贷款计算方式不同,商业贷款计算方式也不同。

+1 2021-11-17 举报
ask2695057359 丨Lv 1

公积金贷款与个人最多贷款额度及还款方式有关。1.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。2.公积金贷款的额度一般要求不超过房价总额的80%,且不得超过房屋评估价的70%。3.房龄+贷款年限≤50年(房子建筑面积-抵押章)的年数,以房产证上的年限为准。

+1 2021-11-17 举报
ask4095069669 丨Lv 1

如果买二套房,按照目前的政策办理,购房者自己首次使用公积金贷款,最高可以贷款70%。但是,如果使用商业贷款除第二次购房外,第二次使用公积金贷款的,第二次贷款将被认定为二套房及以上。

+1 2021-11-17 举报
ask372192013 丨Lv 1

你好,据我所知,公积金贷款计算公式为:月缴存额*12*当地最高可贷总额=借款人公积金余额+贷款人的扣款比例(个人公积金账户余额+公积金账户余额)。

+1 2021-11-17 举报