二手房交易付款流程是怎样的-买房

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二手房交易付款流程是怎样的

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提问者：ask7753797814
发布于2021-11-14 北京市

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共5个回答

ask9043152146 丨Lv 2

买卖双方签订房屋买卖合同,买卖双方携带相关材料到银行申请贷款手续。买卖双方在交易过程中,应注意以下几个问题:第一、房产证是否办理完成,如果没有办理齐全的话,需要卖方提前预先办理抵押登记,并在银行出具抵押文件,然后再去房管局交纳土地出让金,办理房屋产权变更

+1 2021-11-14 举报
ask211230583 丨Lv 2

您好，买卖双方签订《房屋买卖合同》、《存量房屋交易结算资金划转协议》和《存量房屋买卖合同》。资金监管，交接申请，缴纳税费，过户。希望对您有帮助！

+1 2021-11-14 举报
ask5482327697 丨Lv 1

买方贷款资料，银行评估审核，抵押登记（各城区时效不同）

+1 2021-11-14 举报
abo7462 丨Lv 4

您好，二手房交易流程有两个步骤：一、签约，买卖双方到场，出具购房资格审核通过后，签合同，交税，过户，领新产权证，做抵押登记。二、进行网上预约，缴税，缴税，过户，领新产证等，办理房屋交接，买卖双方在房屋交接前就签署网上预约的资金监管协议。二、进行过户的申请，是双方到达成交易中心，进行面签，过户，缴税，过户，领证，做抵押登记，领新产权证。

+1 2021-11-14 举报
ask1630997936 丨Lv 1

二手房交易流程1、购房者选房时,要看房屋的户型设计和周边环境怎样,然后从这个户型图里可以看出这个户型的整体布局,这是最基础的一个环节,所以要看这个房子是朝向还是朝南。2、购买前要查看房产证和土地证,确定房屋的性质,以防到底能有多少年,有无抵押或其他纠纷等等。3、购房者应注意房子的交款方式,以及购房合同上面一定要明确写清楚,并注明各项费用的缴纳情况。4、购房者在签订合同时要注意,房产交易过程中要求购买人提供一些证件资料,以保证双方权益不受损失。5、交纳税费的问题,一般情况下,交易过程中需要交纳个人占总房价的百分之五十的税,并要注明交易双方的权利与义务。6、房屋过户的税费:房屋交付时会涉及到各种税收的缴纳方式。一般情况下,交易双方都需要承担一些税费,如营业税、契税等,但是各种税费的承担也不尽相同,大致就是这样;7、签订房屋买卖合同要注意的事项,比如契约,违约责任等等

+1 2021-11-14 举报