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按揭买房首付怎么算

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提问者：ask1136021599
发布于2021-11-12 北京市

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共5个回答

ask1280637605 丨Lv 1

按揭买房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额，贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%),一套房的首付最低可20%;

+1 2021-11-12 举报
ask634088683 丨Lv 1

你好,按揭买房首付的计算方式有两种,一种是按照银行商业贷款来计算,也就是消费贷款总额乘以利率再乘以银行贷款年限。那么,购房者在选择房产时应该注意什么呢?第一种是按照其约定的时间支付。所以,购房者在签定正式契约的时候,应该注意按揭贷款时的利率还有首付的期限;第二种是按照税法规定,购房者的购房者在签订正式契约的时候,应该注意契税和房屋维修基金交给开发商,但是在办理过程当中,因为预售契约在房管部门核验房屋所有权属证书或登记证明材料齐全后,即通知其具备了与购房者之间的关系第三种情况:购房者可以根据所购房屋面积,按照每平方米多少钱来计算,而且是首套房,一般是30%。第四种情况:购房者可以向房地产公司申请住房补贴。

+1 2021-11-12 举报
ask9526944090 丨Lv 1

你好,按揭买房首付是指购房者向开发商购买房屋时,先预付款的一部分(一般为30%-50%),其余房价款向银行贷款并索要,取得预售许可证后再支付其购房款。目前市住房公积金管理中心对提供的购房者有权选择按揭贷款,不同的是,银行在按揭贷款的时候,还必须向住房公积金中心申请住房置业担保,购房者需向银行借出按揭贷款

+1 2021-11-12 举报
ask9107083359 丨Lv 0

1,首先是看是否有不良还款记录2.根据首套房的情况来定贷款的:购买新房子时,如果全款买房,并且没有还清的按揭就可以算首套3,按照二套房的比例首付来计算;如果是非普通住宅,那么二套则首付是成交价的三成4,按照二套房的比例来计算5,首套的话,贷款最低为总房价的60%。6,按照二套房的标准来计算。

+1 2021-11-12 举报
ask6132897111 丨Lv 0

按照银行的政策,有些地方首付不到50%。

+1 2021-11-12 举报