买期房按揭买房流程是怎样的-买房

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买期房按揭买房流程是怎样的

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提问者：ask7045604230
发布于2021-11-10 北京市

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共5个回答

ask7785491933 丨Lv 1

您好！??根据您的情况来判断房屋的按揭流程是这样的：第一步、买方需要向开发商提供大产权的《国有土地使用证》；第二步、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。第三步、办理过户手续后，买方向银行支付首期款并签订《商品房抵押贷款合同》；第四步、将资金全额划转到开发商账户中，买方拿到全部的购房款（包括银行代扣代款和还款等）。希望能帮到您！

+1 2021-11-10 举报
ask8881478231 丨Lv 1

您好，很高兴为你解决问题。如果是商住两用的房子，按揭买房流程如下:1、签订合同,买卖双方需要到贷款银行申请办理按揭手续。2、银行会要求对购房者的资信进行审核、审核。3、审核通过后,开发商签署借款合同。4、办理产权过户手续(房管局在审批通过后),开发商会给一个合同放一个月后就开始还贷款了

+1 2021-11-10 举报
ask7300819069 丨Lv 1

一般都是银行办理按揭

+1 2021-11-10 举报
ask8518736577 丨Lv 2

您好,按揭买房流程:1.购房者首先需要到银行了解相关情况。2.开具贷款资料,包括购房合同、购房发票等。3.开具贷款资格证明。4.借款人申请办理保险手续和公证书,如有委托代理人需要在公证处出具《委托公证书》。5.将抵押房产证原件、复印件交至银行。6.开发商归档。7.开发商领取并填写《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。8.由开发商统一办理大产权初始登记。9.将测绘表送交测绘部门,查丈时间不足时,应出具未测绘表(单元)及其它必要材料。10.由开发商统一完成初始登记。

+1 2021-11-10 举报
ask6385518091 丨Lv 2

一、申请贷款，(1)购房人及其所在单位必须按时足额缴存住房公积金六个月以上,且申请贷款时处于缴存状态(2)职工申请贷款时,应当向户籍所在地或者户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)受理申请(3)经市、县级住房委员会初审后,报市住房保障管理部门备案,并在《购买商品房的合同》中明确规定申请贷款时限的时限,从签订合同日起算;贷款额度和期限不超过30万元(含15万元)的,借款人应在该市和区域内有固定的工作单位或居民,同时持相关证明材料向市住房保障管理部门申请贷款(4)购买期房，①按照规定购房合同、协议及购房协议书正式施工前向开发商售楼部索取预售许可证明;②购房人将开发商销售的商品房再行转让给第三人;③售楼部应提供《楼书》及其他相关资料。(5)售楼部在《房屋所在地农村商品房销售(预售)

+1 2021-11-10 举报