抵押人(下称甲方)_______________________________ 抵押权人(下称乙方)_______________________________ 鉴于债务人_________________与乙方于_________年_____月_____日签订了《_________________________________》(下称主合同),为保障乙方在主合同项下享有的债权得以实现,甲方自愿以其有权处分的房地产为债务人履行主合同向乙方作抵押但保。甲方双方经协商一致,订立本抵押合同。 第一条 本合同设定抵押的房地产如下:房地产坐落 区 小区 街(路) 号(附 号) 栋 单元 楼 号房地产名称房屋结构所有权人房屋所有权证号预售合同备案号建筑总面积(平方米)抵押房产面积(平方米)土地使用权证号 用地总面积(平方米)抵押房产分摊土地面积(平方米)建筑总楼层抵押楼层使用性质房地产状况四至 东: 南: 西: 北: 以下栏目仅供在建工程填写《建设用地规划许可证》编号已交纳的土地使用权出让金施工进度及工程竣工日期《建设工程规划许可证》编号已投入工程款已完成工作量和工程量 第二条 本合同担保的主债权种类:_______________________________币种:______________数额:大写__________________小写_______________ 债务履行期限:自_______年____月____日起至_______年____月____日止。 第三条 抵押房地产的价值为人民币(大写)_______________。 第四条 抵押房地产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房地产承担维修养护义务,负责抵押房地产的安全与完好,并随时接受乙方的检查监督。如果抵押房地产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房地产价值减损的情况时,乙方有权要求甲方修复抵押房地产,或在_____天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。 第五条 本合同抵押担保范围为乙方主债权_______________万元,占主债权____ %,及由此产生的附属债权。 第六条 本合同抵押期限按下列第_____种方式约定: 1、自抵押登记之日起至________年______月______日止; 2、不作约定。 第七条 本合同自签字之日起三十天内,由甲乙双方共同到成都市房产管理局办理抵押登记。 第八条 抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时书面告知乙方,并按下列第____种方式执行: 1、重新设定抵押房地产,变更抵押合同,甲乙双方共同到登记机关办理变更抵押登记手续; 2、甲方以拆迁受偿价款偿乙方在本合同担保范围内的主债权及附属债权。 第九条 抵押房地产的转让按下列第____种方式执行: 1、未经乙方同意,甲方不得将抵押的房地产全部或部分进行转让、抵偿第三方债务、赠与或以其他方式处置; 2、甲方将抵押的房地产全部或部分进行转让时,应通知乙方并告知受让人转让房地产已经抵押的情况,转让价款须交乙方指定的机构提存。 第十条 抵押房地产的再抵押按下列第____种方式执行: 1、未经乙方同意,甲方不得将抵押房地产再进行抵押; 2、甲方将抵押房地产余额部分再次抵押时,应通知乙方并告知新抵押权人抵押房地产已经抵押的情况,但所担保债权不得超出余额部分的____%。 第十一条 抵押房地产的出租按下列第____种方式执行: 1、未经乙方同意,甲方不得将抵押房地产对外出租; 2、甲方出租抵押房地产时,应当将设置抵押的情况告知承租人,且租金收入须交乙方指定的机构提存。 第十二条 本合同其他约定按下列第________项执行: 1、未经乙方同意,甲方不得将抵押的房地产作重大改装减损其价值,或改变其用途; 2、在合同有效期内,未经甲方同意,债务人和乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同: 3、 第十三条 本合同在履行中发生争议,按下列第____种方式解决 1、提交_______仲裁委员会仲裁; 2、向人民法院起诉。 第十四条 本合同由甲乙双方于______年____月____日在__________签订;自抵押登记之日起生效。 第十五条 本合同一式___份,甲乙双方各执___份,登记机关存___份。

抵押人(以下简称甲方)_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________经协商一致,甲方签订本抵押合同。第一条本合同抵押的房地产如下:房地产位于小区街道(道路)(附号),房地产名称房屋结构所有人房屋所有权证号预售合同备案号建筑总面积(平方米)抵押房地产面积(平方米)土地使用权证号用地总面积(平方米)抵押房地产分摊土地面积(平方米)建筑总楼层抵押楼层使用性质房地产状况四至东:南:西:北:以下栏目仅供在建工程填写《建设用地规划许可证》编号缴纳的土地使用权出让金施工进度及工程竣工日期《建设工程规划许可证》编号已投入工程款。工作量和工程量第二条本合同担保的主要债权类型:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第三条抵押房地产价值为人民币(大写)______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第四条抵押房地产由甲方占用和管理。甲方在抵押期间承担抵押房地产的维护义务,负责抵押房地产的安全和完整,并随时接受乙方的检查和监督。如果抵押房地产人为损坏、损失或其他减少抵押房地产价值的情况,乙方有权要求甲方修复抵押房地产,或在________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第五条本合同抵押担保范围为乙方主债权______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第六条本合同的抵押期限以下第__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第七条本合同自签订之日起30日内,甲乙双方共同到成都市房地产管理局办理抵押登记。第八条抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时书面通知乙方,并按以下第___________________________________________________________第九条抵押房地产的转让按以下第_______________________________________第十条抵押房地产的再抵押按以下第________________________________________________________________第十一条抵押房地产的____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第十二条本合同的其他约定按照以下第_______________________________________________________________________________________________________第十四条本合同由甲乙双方在___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第十五条本合同一式___份,甲乙双方各执___份,登记机关存___份。

甲方(出借人、抵押权人): ,身份证号码、住址:详见后附身份证复印件。乙方:(借款人): ,身份证号码、住址:详见后附身份证复印件。丙方:(抵押人): ,身份证号码、住址:详见后附身份证复印件。(抵押人): ,身份证号码、住址:详见后附身份证复印件。本合同各方根据法律、法规,在平等自愿的基础上,为明确责任,恪守信用,经协商一致签订本合同,并保证共同遵守。借款条款借款金额:甲方同意借款给乙方人民币 万元整。(小写: 元)借款用途:用于经营投资。借款利率:月利率按照 分计算。借款期限: 个月,自 年 月 日到 年 月 日止。如实际借款数额和实际放款日与该借款合同不符,以实际借款数额和日期为准。乙方收到借款后应当出具借条,乙方出具的借据为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。借款的归还:利息和本金到期日一并归还,借款结清后,甲方归还乙方先前出具的借据。如推迟还款,乙方应当按日支付违约金千分之五。本合同的有效期内,发生下列事项的之一的,甲方有权宣布本合同下的借款提前到期,要求借款人在规定期限内偿还本金及利息而无需为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。乙方违反本合同借款条款中的任何条款。根据担保条款的约定,因抵押人、抵押物发生变故或者抵押人违法担保条款的约定,致使抵押人需要提前履行义务的。乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。本合同的相关费用(包括抵押登记、公证等)均由乙方负责。抵押条款现抵押人同意以其所有的房屋的价值为抵押,为本《借款合同》下的借款做担保。抵押物基本情况详见所附房屋所有权证、国有土地所有权证复印件。抵押担保范围为本《借款合同》下的借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用。(包括但不限于法院诉讼费、律师费等)抵押期限自抵押登记之日到主债务履行完毕止。抵押期间,未经过抵押权人书面同意,抵押人不得变卖、赠与或其他方式处分抵押物。本合同中借款条款如因某种原因致使部分或全部无效,不影响抵押条款的效力,抵押人仍应当按照约定承担责任。其他条款本合同自甲方、乙方、丙方签字后生效,本合同的抵押条款在办妥抵押登记后生效。如借款人违法本一式四份,具有同等效力。抵押权人执2份,借款、抵押人各执一份。如本合同发生争执或纠纷,各方同意向 人民法院提起诉讼。甲方:乙方:丙方:合同签订日期: 年 月 日

第七条本合同自签订之日起30天内,甲乙双方应共同到成都市房地产管理局办理抵押登记。第八条抵押期间,甲方必须及时书面通知乙方,并按以下第_______________________________