你好,1、借款人提出书面申请,填写房地产抵押登记申请表并提交以下资料:2、贷前调查、核实房屋所有权情况;3、向登记机构申报房产抵押权证;4、贷款发放贷款。5、抵押手续办结束后,银行与借款人签订借款合同并办理公证和过户;6、借款人按照房产抵押贷款合同规定还款期限和金额还款;7、贷款发放贷款。

一般流程，:1、借款人提出申请(借款申请书);2、初审通过的贷款材料进行初步审查;3、评估、公证、担保;4、发放贷款

你好,房产抵押一般要求已婚夫妻双方签字。房屋登记

1.借款人通过银行开立个人住房贷款业务的,应提出贷款申请。2.客户经理部同意或指定的技术负责人签字确认。3.借款人与贷款承办银行签订抵押合同并将其资料交银行等费用。4.按照担保法规定,在贷款期间,借款人如需进行担保,须向贷款企业提供担保。5.贷款企业发生变更,应当在借款发放之日起60日内完成贷款审批手续。6.贷款企业发生变更,应由借款专员与债权人、管理企业签订一份《借款合同》,借款人在贷款发放之日内办理转账手续。7.按照中国境内房屋抵押消费贷款管理办法规定,办理房屋抵押手续。8、贷款人将房产的所有贷款本息结清。

问题补充:！我把您补充的问题也写下来，方便有类似问题的朋友查看，针对您这个问题，我觉得：首先明确贷款人名下的房屋是否可操作抵押贷款，贷款人具有房屋的完整产权证才可操作抵押贷款。房屋抵押贷款要求如下：房屋要求：（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过30年；（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。贷款人要求：1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；4、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；5、银行规定的其他条件。