正在按揭的房子可以过户吗-买房

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正在按揭的房子可以过户吗

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提问者：ask6128368699
发布于2021-11-06 北京市

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共5个回答

牧归唱晚丨Lv 5

您好,按揭还完之后才可以加名的!

+1 2021-11-06 举报
ask3828163983 丨Lv 0

按揭的房子可以过户,但要等银行放款之后才可以办理过户手续,如果卖方有贷款,还清贷款后再过户,那么就是需要将贷款的银行解押。

+1 2021-11-06 举报
ask625452668 丨Lv 2

不能过户的房子只有使用权才会有风险。

+1 2021-11-06 举报
蕉蕉侠丨Lv 0

你好,请咨询当地房产管理部门

+1 2021-11-06 举报
ask8567853790 丨Lv 2

问题补充:！您问的这个内容啊，我认为：房子有贷款可以过户吗？房子有贷款是可以过户的，但是二次交易有以下规定：1、房子的二次交易，就是需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下就可以，其实做起来整个过程却是没有那么容易的，首先，购买房产的人与房地产开发商要签订购房的合同；银行签订贷款房屋抵押的合同，进行贷款房屋抵押登记记录。2、如果贷款还清之前进行房屋的买卖，则涉及以上五个文本的人名变更问题。首先，根据房地产法，购房合同是不能变更的，其次，从银行角度，如果贷款是以所购房产作为抵押。3、至于在权属处变更贷款抵押登记、他项权证或抵押权证明书以及产权证，由于目前尚无政策依据而根本行不通。就目前的情况，还贷房想卖掉，还得想方设法先将剩余的贷款还清，注销贷款抵押登记，结束购房的手续，才能进行二次交易，别无他法。房子有贷款怎么过户？

+1 2021-11-06 举报