房地产信托贷款条件是什么-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房

房地产信托贷款条件是什么

更多

提问者：ask4283613866
发布于2021-11-05 北京市

分享

共5个回答

ask2323223169 丨Lv 0

房产信托贷款的条件是:1.贷款申请人及其配偶均具有完全民事行为能力2.贷款对象:具有常住户口、本市有效居留身份,有稳定收入和按期偿还贷款本息的能力3.借款人的房屋产权证应是自己名下的4.贷款人的资信状况良好(如工资收入、个人征信状况等)5.提供稳定的收入来源证明;6.银行规定的其他资料。

+1 2021-11-05 举报
ask2625153770 丨Lv 1

你好,一般需要有以下条件:1.有合法的身份;2.有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3.有购买住房的合同或协议;4.已支付购房首期购房款;5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;6.具有合法有效的暂住证

+1 2021-11-05 举报
ask8644944437 丨Lv 1

1、房地产抵押贷款是以所购商品住房作为抵押物的。通常要求购买经营性用房或者其他特殊场合,经房地产管理机构同意,具有完全民事行为能力;2、所抵押的房地产为市场经济适用住房、政府提供必要的担保房地产抵押贷款对象:房屋已做抵押的房地产抵押,需向银行支付不低于购房总额20%的首期(以二手房作为抵押物的),并要用于个人消费贷款。抵押人将自己拥有的房地产作为担保,向银行申请贷款。3、借款人以所购房产作为抵押物的,银行同意借贷人将房地产权利和公众责任书、国家保障性住房融资等相关手续交给银行,银行为借贷人发放贷款。贷款人须与房地产管理机构签订《房地产抵押预告登记证明》(备注:此证由银行凭证查询)

+1 2021-11-05 举报
ask6017199253 丨Lv 1

问题补充:！问这个问题的比较人比较普遍，我觉得：四三二”规定，具体是指地产商必须“项目四证齐全、企业资本金达到30%、开发商二级以上资质。按照银监会相关规定，若要将信托资金以贷款形式向房地产项目提供融资，则该房地产项目需满足“432”标准。即房地产开发项目四证(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证以及建筑工程施工许可证)必须齐全、房地产开发项目资本金比例应达到国家最低要求30%，开发商或其控股股东具备房地产开发二级资质。扩展资料：房地产贷款原则是商业银行向客户发放房地产贷款应遵循的准则。主要有：1，流动性原则。银行要求借款的房地产企业有能力把银行贷款尽快投入房地产开发建设，并使之加速周转，保证资金的良性循环。2，安全性原则。银行要求房地产企业能够严格履行合同，对贷款实行专款专用把贷款的风险降到最低点。3，收益性原则。

+1 2021-11-05 举报
ask5386001624 丨Lv 1

1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%);5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)。

+1 2021-11-05 举报