公积金贷款额度都和什么有关？-买房

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楼市逗逗丨Lv 5

公积金贷款的额度不同地方可能有不同规定。影响额度的几个因素主要是当地的公积金贷款政策、首付比例、公积金缴存状态、公积金账户余额、所购房产估值有关。需要注意，有些城市的住房公积金贷款额度是按照贷款额度=借款人(或者夫妻两人)公积金缴存余额x一定倍数x缴存时间系数来计算的。部分城市规定房贷月供本息合计需要≤缴存基数的50%(按等额本息计算)。所以要想知道详细自己能贷多少，还是咨询当地公积金管理机构，或者找当地经验丰富的中介问问情况。

+11 2021-11-04 举报
fang7476862687 丨Lv 6

需要注意，不同的地区，公积金贷款的要求不同，有的地区要求存贷挂钩，那么影响公积金贷款额度的就是公积金账户余额以及公积金每月存缴基数。一般情况下，公积金贷款额度主要根据最高贷款限额、公积金账户余额、还贷能力、房价成数四个因素来决定。另外，公积金贷款个人贷款限额、夫妻双方共同贷款限额，不同的地区限额也不同，应该以当地公积金中心公布的内容为准。

+11 2021-11-04 举报
khdgztkehu3969278277 丨Lv 6

除了缴纳年限和基数外，还和缴存比例、婚姻状态、房屋套数、贷款年限有关，国管公积金还和账户余额、工作年限、单位性质等因素有关。

+11 2021-11-04 举报