房产税的计算方法是什么-买房

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房产税的计算方法是什么

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提问者：ask701887064
发布于2021-11-03 北京市

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共5个回答

ask5745949744 丨Lv 2

1.房产税是一种财产税,是指对拥有房产所征的一种税,购买新房不用交房产税,一般情况下只有对把房子用于出租或经营才要征房产税,目前是这样子。现在讲的房产税改革国家想把个人拥有非居住用房也征房产税,主要是针对炒房。2.按照现行房产税政策规定,以房产余值为计税依据来认定,房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。3.房产税具体征收多少,因此,各地的标准并没有很统一,一般地方上都会有标准的,大致上也就是上海房产税实施细则,以房产余值为计税依据来核定。4.房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。5.如果纳税人在当地没有特别约定时间内办理房产转移登记手续(新房产权证未办理的、房屋产权变更在房管局规定为免税面积为180平方米)和房产证的时间超过三年的,免征房产税。6.在房产税开征中,其税率为1‰。

+1 2021-11-03 举报
ask8278856438 丨Lv 1

1、房产税税率按照规定,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。2、个人所得税优惠政策:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

+1 2021-11-03 举报
ask3967635703 丨Lv 1

房产税费是除了个人所得税以外,很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。不交就是偷税漏税行为。不过慎重交税,谁知道房产商会不会变相收税。房产税的缴纳是有产权所有者履行的,房产税具体指的是是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。包括房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。不过慎重交税,谁知道房产商会不会变相收税。希望能够帮到你。

+1 2021-11-03 举报
ask1412824971 丨Lv 2

您好!关于房产税的计算方法,一、对个人自用商住房不足5年的,转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税;二、对居民家庭免征房屋成交价格超过2%的,按照核定价格购买第3%的计税价格购买。

+1 2021-11-03 举报
ask4995547386 丨Lv 1

房产税的计算方面是不同的,一般是每年的一月一次。

+1 2021-11-03 举报