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  • 开发商因资金问题，导致工地进展缓慢，按照合同约定，可以在逾期超过60天后，有权申请退房，请问各位网友，大哥们：我应该如何进行退房，是直接去与开发商沟通退房吗（和开发商按合同退房会担心退房款的问题），还是拿着合同去法院起诉开发商退房？起诉书应该怎么写好呢？起诉开发商退回购房款以及贷款利息？要不要保全？

    开发商 购房 退房 贷款

    提问者：夏树繁花

    发布于2021-10-31

    回答

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开发商 购房 退房 贷款

共158个回答
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    余贵元 置业顾问
    #好房推荐 #贵阳房产 楼盘：诚景·尚城 地标：南明甘荫塘（地铁3号线甘荫塘站） 面积：103-109平米 央企执笔，落子南明主城，地铁接驳，双学府全能住区。 城心理想驻地，纵享繁华生活：坐落于主城南明之上，占据南明、花溪、经开三区交汇轴心地带。
    +1166 2022-09-11 贵阳市
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    田学智 置业顾问
    千万不要退房，开发商本来资金就紧张根本无力支付退下来的房款，大概率你收到是一张欠条。如果后期开发商资金链发生断裂，开发商欠你的欠款很有可能坏账，从而不了了之。就这种情况而言不要退房，通过法律手段索要违约金。联合业主请政府帮忙扶持和调解完成交房。
    +1136 2021-11-05
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    韩日京 置业顾问
    根据国家房管局标准正规购房合同超过60天余期后与开发商办理有权办理退款，还有违约之日起有每天总房款价的正规购房合同规定%???有违约金利息等有权退款，如果不给办理到法院可以起诉，起诉书按照法院规定格式写，要保全
    +1123 2021-11-04
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    陆耀东 置业顾问
    千万不要退房，开发商本来资金就紧张根本无力支付您好，开发商本来资金链就断了，退下来的房款，大概率你收到是一张欠条。开发商欠你的欠款很有可能坏账，从而不了了之。就这种情况而言不要退房，通过法律手段索要违约金。联合业主请政府帮忙扶持和调解完成交房。
    +1100 2021-11-15
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    董世阳 置业顾问
    开发商因为资金问题交不了房子，你认为你去售楼处沟通退钱会有结果吗？都没有钱动工，也就没有钱退给你。而且大部分开发商也会以疫情为借口说是不可抗拒因素。建议收集证据，直接起诉，强制执行好一点。
    +184 2021-11-04
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    李斌 置业顾问
    先找开发商负责人处理，如果处理不满意或得不到正面回复，把买房的资料带到房管局处理，同买这个项目的肯定也不少，应该一起去才会得到重视！
    +173 2021-11-04
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    李庆凯 置业顾问
    先找开发商协商，尽量不要退房，资金链段了，钱退的希望渺茫，起诉成功也于事无补，后期会有接盘的开发商或者政府接手，只是收房时间长短而已，退了钱什么时候到账是个问题
    +172 2021-11-11
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    赵彦春 置业顾问
    要是涨价了就不建议退房了，要是刚需住的也不建议退房。要是真想退直接找公司老总或负责人商议，退款主要是银行那边要沟通好，以免出现逾期
    +172 2021-11-10
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    刘艳丽 置业顾问
    目前不建议退房，可以等等看看这边形式，开发商答应退房了没有钱退给您，您们变成了债务关系就更不好解决了
    +172 2021-11-09
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    孟祥顺 置业顾问
    一般大开发商或者一线城市的地方，基本上很少出现这种情况，正常按照合同约定是没问题，但是延期交房，是开发商资金问题，退款就能按时给你退回来吗？
    +172 2021-11-08
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