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共5个回答
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_宁菲儿 丨Lv 1
房价倒挂是指房价与应该呈现的趋势相反的异常现象。比如北京郊区的房子比市区的房子贵。据媒体报道,北京首次出现城郊房价倒挂现象。在北京通州和北部,南部地区,郊区新房价格超过部分城市八区次新房。分析城郊房价倒挂的原因,无非是以下几个方面:一是土地价格暴涨的推动。伴随着城市土地的稀缺稀缺,北京郊区的地价突飞猛进。最近郊区出现了很多地王,一旦出现地王,周边房价立即加速上涨。第二,开发商借城市规划忽悠造势,也在一定程度上加剧了人们对购房的恐慌,通州房价近期上涨就是一个典型。第三,不排除很多居民因为在城市买不起房而集中在郊区购买,导致郊区房价暴涨。 -
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ask8713293728 丨Lv 2
分析城郊房价倒挂的原因,无非是以下几个方面:一是土地价格暴涨的推动。据媒体报道,北京首次出现城郊房价倒挂现象。随着城市土地的稀缺和稀缺,北京郊区的地价突飞猛进。最近郊区出现了很多地王,一旦出现地王,周边房价立即加速上涨。 -
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ask7735182878 丨Lv 1
一二手房价格倒挂其实就是指相同地段内二手房的每平方米成交单价高于兴建中的一手房。事实上一二手房的价格倒挂有两方面原因:第一是开发商出于对市场供求关系的考虑而重新制定了自己的定价策略使之符合市场行情;第二就是居民消费意识的改变,由原来向一手房市场一边倒的状况开始向理性的住房消费需求转变,更多的考虑二手房带来的便利与实惠。希望我的回答能帮到你。 -
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ask3919507214 丨Lv 1
房价倒挂,即房价与应该呈现的趋势相反的反常现象。譬如,北京郊区的房子比市区的房子价格还高。据媒体报道,城、郊房价倒挂的现象首次在北京出现。在北京通州及北部、南部地区,均出现了郊区新房价格超过部分城八区次新房的现象。分析导致城、郊房价倒挂现象的原因,无外乎有以下几个方面:首先就是土地价格暴涨因素的推动。随着市区土地的稀缺和匮乏,北京郊区的地价突飞猛进,近期不少“地王”就产生在城郊,而一旦“地王”产生,周边房价立马加速上涨。其次,开发商借城市规划忽悠造势,也在一定程度上加剧了百姓的恐慌性购房,通州房价近期的上涨就是一个典型。再次,不排除许多居民由于在城区买不起房而集中到郊区购买,从而导致郊区房价一时飞涨的情况。 -
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ask9127684047 丨Lv 2
房价倒挂,即房价与应当展现的发展趋势反过来的异常现象。例如,北京郊区的房子比市区的房子价钱还高。据新闻媒体,城,郊房价倒挂的状况初次于北京发生。在北京通州区及北边,南边地域,均发生了近郊区新房价格超出一部分城八区次新房的状况。剖析造成 城,郊房价倒挂状况的缘故,不外乎有下面一些层面:第一步便是地价疯涨要素的促进。伴随着市区土地资源的稀有和贫乏,北京郊区的土地价格飞速发展,最近许多“地王”就造成在市郊,而一旦“地王”造成,附近房价立刻加快增涨。次之,房地产商借城市规划建设坑骗借势,也在一定水平上加重了老百姓的急跌买房,通州区房价最近的增涨便是一个典型性。再度,不清除很多住户因为在市区没房而集中化到近郊区选购,进而造成 近郊区房价一时高涨的状况。 -
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