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共5个回答
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ask5995622218 丨Lv 1
您好,房地产抵押是指抵押人以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法优先支付抵押房地产拍卖所得的价款。房地产属于房地产。设定房地产抵押权时,需要依法履行抵押登记的法律行为。因此,房地产的抵押担保方式在现实生活中也非常普遍,随之而来的抵押纠纷也相当多。抵押设定生产的许多法律关系对应的法律后果,以及我国现行法律的相关问题,以及纠纷的避免和处理,都必须得到充分重视和研究。 -
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dgerrghhh 丨Lv 0
抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押贷款,将抵押房解押就可以销售了。一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题,也不代表开发商实力不好,这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。 -
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ask7106703793 丨Lv 2
根据《担保法》规定,是指房地产抵押关系设定后,当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全,经过登记这一法定程序,能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用,有利于抵押权人的保护。另一方面,我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为,抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利,履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。 -
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黑客梦工场 丨Lv 0
你好,房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。房地产属于不动产,设定房地产抵押权时,需依法履行抵押登记的法律行为,因此,房地产的抵押担保方式在现实生活中也极为普遍,随之而来产生的抵押纠纷也相当多。对于抵押设定所生产的诸多法律关系与之对应的法律后果,所映射出的我国现行法律的相关问题,以及纠纷的避免与处理也必须充分重视与研究。 -
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ask8245146858 丨Lv 2
您好,房地产业抵押,就是指抵押人用其合理合法的房地产业以不迁移所有权的方法向抵押权人给予负债履行贷款担保的个人行为。借款人不履行负债时,债务人有权利依法以抵押的房产拍卖所得的的合同款优先选择受偿。房地产业归属于房产,设置房地产业抵押权时,需依法履行抵押备案的民事法律行为,因而,房地产业的抵押合同类型在现实生活中也非常广泛,接踵而来造成的抵押纠纷案件也非常多。针对抵押设置所制造的众多法律事实与之相匹配的法律法规不良影响,所投射出的在我国当前法律法规的有关难题,及其产生纠纷的防止与解决也可以充足尊重与科学研究。 -
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