房产税税率计算公式是什么?房产税税率12%为什么不除以12个月-买房

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房产税税率计算公式是什么?房产税税率12%为什么不除以12个月

房产税税率计算公式是什么?房产税税率12%为什么不除以12个月北京市

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提问者：ask3178909401
发布于2021-10-27 北京市

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房产房产税购房税费

共4个回答

ask6997174174 丨Lv 2

1.从价计征是按房地产的原值扣除一定百分比后的余值计征,其表达式为:应纳税额=应纳税额房产原值×(1-扣减占比)×年征收率1.2%。2.从租计征是按房地产的租金收入计征,其表达式为:应纳税额=租金收入×12%。(个人出租住宅或向个人出租住宅为4%)。依据《房产税暂行条例》要求,从租计征的,依照扣除的租金收入按照12%税率计算交纳房地产税。因而,房地产税从租税率12%在预估时不会再除于12个月,仅仅依照扣除的租金收入*12%税率计算交纳房地产税。

+1 2021-10-30 举报
ask2700787424 丨Lv 1

根据《房产税暂行条例》,按租金收入的12%税率计算缴纳房产税。(个人出租房屋或个人出租房屋为4%)。因此,房产税从租金税率的12%不再除以12个月,而是按租金收入的*12%税率计算缴纳房产税。

+1 2021-10-29 举报
ask9661765381 丨Lv 1

1.从价计征是按房产原值减去一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应纳税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。2.从租计征按房产租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。(个人出租房屋或向个人出租房屋为4%)。根据《房产税暂行条例》,从租金中征收的,按照12%的税率计算房产税。因此,房地产税从租赁税率的12%计算时不再除以12个月,只按租赁收入的*12%税率计算缴纳房地产税。

+1 2021-10-28 举报
东吴网络丨Lv 3

1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。2、从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。(个人出租住房或向个人出租住房为4%)。根据《房产税暂行条例》规定,从租计征的,按照收取的租金收入依照12%税率计算缴纳房产税。因此,房产税从租税率12%在计算时不再除以12个月,只是按照收取的租金收入*12%税率计算缴纳房产税。

+1 2021-10-27 举报