房贷50万30年利息多少?计算公式怎么算-买房

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ask5267103160 丨Lv 1

按等额本息计算公式:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数]÷[(1月利率)^还款月数-1]。除此之外,还有人会选择等额本金还贷的方式,计算公式为:每月还款额=(贷款本金÷还款月数)(本金-已归还本金累计额)×每月利率。

+1 2021-10-28 举报
ask6897420816 丨Lv 2

其实在确定利息金额方面,房贷利率是一个很重要的因素。相信大家应该都知道,从今年9月初开始,国内绝大部分的房贷利率都变成了LPR,并且因为LPR的变化和市场是密切相关的,因此很多人也把其称之为“浮动利率”,计算方式就是:基础利率4.65%+基点。比如说同样是贷款50万元,如果房贷利率是基础利率4.65%的话,那么30年时间一共需要支付利息428100元;而如果房地产市场销售情况不是很好,房贷利率也会随之增加,此时房贷利率变成5.65%,那么30年时间一共需要支付利息约540000元。从上面的就算就能看出,当贷款金额是固定的50万元时,房贷利率仅仅相差了1%,30年的利息却多出了110900元。

+1 2021-10-27 举报