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共3个回答
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ask6665592744 丨Lv 1
线上评估可以评个大概,可贷额度7成左右,接下来就看工作、征信、负债了。关于贷款年数,不同银行的规定都不太一样,现在比较多的是6成10年,但是享受不了7折的优惠利率,有的银行能做到9折,有的银行要走基准利率。所以在办理房产证抵押贷款前,一定要提前了解清楚当地的政策规定,以免出现不必要的麻烦。 -
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ask9506308519 丨Lv 1
在确定抵押贷款金额之前,必须进行房价评价。这个评价由专业的评价公司进行,影响评价价值的因素很多。例如地区、住宅年龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后,银行一般会按照评估价值而70%来房贷,也就是你最多有房屋价值的70%的贷款额。一般来说,房地产作为抵押贷款的贷款年限为1~20年左右,最长贷款年限为30年以下,具体贷款年限必须根据银行和贷款机构的评价来决定。一般来说,如果个人住宅进行抵押贷款,最长为30年。因为住房年龄和贷款期限不得超过30年。如果商店作为抵押,贷款年限为5年。 -
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ask7458340576 丨Lv 2
在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋价格评估,这个评估是由专业的评估公司进行,影响评估价值的因素有很多,比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后,银行一般会按照评估价值而70%来房贷,也就是你最多有房屋价值的70%的贷款额。一般来说,房产作为抵押贷款的贷款年限是在1-20年左右,最长的贷款年限不超过30年,具体的贷款年限要根据银行和贷款机构的评估来决定。一般来说,如果是个人住房进行抵押贷款,最长是30年,因为要求房龄与贷款期限相加不得超过30年。如果是商铺作为抵押,一般来说贷款年限是5年。 -
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