你好,一般情况下用公积金贷款,首付最低3成,需要连续缴纳公积金满6个月,原则上贷款金额为公积金账户余额的40倍,但不超过30万,如果有补充公积金还能多贷10万,也就是40万个人最高贷款额度。

你好,住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。希望能帮到你。

你好 ,个人公积金贷款买房最低首付比例为30%。一、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 二、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。希望对你有用!

新房墙裂的原因和处理办法:由于热胀冷缩导致的新房墙体裂缝:墙体裂缝有可能是因为施工方在工程建设的时候形成的,也有可能是由于日后维修保养不当造成的。墙体中常见的裂缝主要分成二类。一是温度性裂缝,这是最常见的墙体裂缝,常出现在不同材料的交接处。由于一般的都具有热胀冷缩的性能。房屋结构受周围温度变化的影响而发生变形。因为不同材料的膨胀系数不一样,最终导致墙体产生温度性的裂缝。针对这种裂缝,屋面没有保温隔热屋的增设保温隔热层。屋面板受阳光辐射吸收热量较多,增设空气隔热层或选用导热系数小、保温性能优良的材料作保温层能有效控制层面板的升温。层面板温度降低,它与墙体的温差大大缩小,能有效防止顶层墙体裂缝。如果已存在的温度性裂缝并不影响结构安全的,在其裂缝稳定后用砂浆堵抹即可。由地基不均匀引起的新房墙体裂缝:这种墙裂一般是出现在房屋建成之后。地基一般都会下沉,如果下沉不均匀,沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移,在墙体中产生剪力和拉力,当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时,就会产生裂缝,并且随着地基的不均匀沉降,裂缝会越来越大。针对这种裂缝,应该在在裂缝稳定之后对裂缝进行修复。修复一般用水泥砂浆,树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方法处理。当沉降裂缝发展较快且有加速趋势时,应采取临时支护措施,减小基础荷载,加固基础后修复。基础加固常用加大基础面积法,桩基础托换法以及注浆等改变土壤特性的方法。

新房墙体裂缝情况说明:房屋外墙有裂缝:有漏水隐患承重墙有裂缝:检查裂缝是否贯穿整个墙面,裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后,是否有倾斜性裂缝,这样的裂缝有结构安全隐患。承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝,这样的裂缝有结构安全隐患。楼板裂缝检查:检查楼板是否有对穿型裂缝根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8.1.1条规定,裂缝宽度在现行设计规范允许范围(0.3mm)内属一般缺陷,不影响现浇板的承载能力。但裂缝对结构的耐久性有不利影响。检查楼板是否有受力裂缝。这种情况一般出现在支座处的板面,或板中部的板底。此类裂缝一般表示为与墙角呈45°的裂缝、与横梁垂直的裂缝等,这种裂缝往往不对穿,形状外宽内窄。应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响,是需要认真对待的。阳台裂缝检查:检查阳台、雨棚等悬挑结构板是否有贯穿裂缝,这样的裂缝有结构安全隐患。

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