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共2个回答
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ask6980890031 丨Lv 1
即使在租赁合同中没有约定违约金,在一方出现违约后,守约方是有权利要求违约方支付违约金的。至于违约金的数额,可以有你们双方来协商确定。违约金数额一般不可超过给守约方所造成损失的30%。现在房东扣掉了你的押金,其做法是合法的,但对于数额部分,需要综合你的房屋租金及房东的损失来判断是否合理。 -
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Fifi 丨Lv 3
商住房纠纷处理办法是:1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的,例如开发商将约定房屋出售给第三方等,购房者可要求开发商双倍返还定金;2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的,例如购房者放弃购买约定房屋等,购房者将损失定金;3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商,双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的,购房者可要求开发商退还已交纳的定金;4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,购房者可要求开发商退还定金,并要求开发商支付相应的利息损失。出现定金纠纷双方可协商解决,如协商不成,可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。 -
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