二手房交易的主要税费有契税(房屋总价1%~3%)、房屋转让手续费(5元/平方米,双方各一半)、登记费(住宅80元/宗,费住宅550元/宗)、评估费(0.5%)、中介服务费(1%~1.5%)、营业税及地方教育费附加(5.55%)、个人所得税(1%)、防洪保安费(0.1%)。具体税费的缴纳有更加详细的规定,届时以各交易窗口的要求为准。

一、住宅中有固定的明财位,明财位就是在进家门客厅的斜对角位置上,能够做到藏风聚气。如果这个位置是在客厅和阳台的交界处,那么财位就会和阳台连接起来,阳台会导致泄气,财位上的财气也会因此而泄掉,无法做到旺财的效果。二、有很多的朋友为了把家居装修得更加豪华,住宅里面不仅仅只有一个入户门,甚至有前门、后面、侧门等情况出现。在风水学中,这样会导致家居无法聚气,很容易让钱财都流失掉,居住人无法聚财。三、如住宅的入户门正对窗户、阳台,气流会直接从门外导致穿堂,也就是风水学中的“穿堂煞”。这样是不吉利的风水,严重影响到财运的发展,甚至会有漏财、破财的不利事宜发生。如果无法更改房间的格局,那就尽量把窗帘拉上。四、住宅的窗户不要正对反弓路,这样会有破财的隐患,弓箭正对住宅还会严重影响到居住人的健康、财运运势大大下降。建议用八卦凸镜来化解。五、住宅下面不能够是水或者道路能够横穿、停车场,水流、人流和车流都是走动的状态,这样导致财运会流失,甚至过门而不入。六、住宅的大门不能够正对电梯、楼梯口,不然会有两种情况:1、大门正对向下的楼梯,会导致家中的钱财向外流;2、大门正对向上的楼梯,家中的财运十分艰难,挣每一分钱都变得很费劲。住宅的大门正对电梯,电梯总是上下走动,会直接影响到家中的气场不稳定,导致财运时高时低、起伏不定。如果无法更改,那就在地毯下放五帝钱来化解。七、客厅联系着一个家十分重要的位置,主要来见客人、聊天和休息的地方,这样的风水好坏直接影响到居住人的事业、财运和人际关系,甚至是整个家庭的运势。所以客厅应该有充足的光线,最好够宽阔能够藏风纳气。长方形或者是长型的客厅能够有效提高家庭运势,达到工作顺利,财运火旺起来。

个人房屋二次抵押贷款是银行为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后,如一时需要资金用于个人消费或经营,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次向银行申请贷款,于2013年已经取消此贷款项目。

您好,很高兴为您解答,用于抵押的房屋,必须同时具备以下条件:1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3. 房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;4. 房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;5. 房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;6. 房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。