正在贷款中的房子可以出售吗-买房

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正在贷款中的房子可以出售吗

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提问者：ask8432994622
发布于2021-10-18 北京市

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共5个回答

ask1075855556 丨Lv 1

您好，正在还款中房子是可以出售的，但是要提前预约还款，并且必须提供收款账户。

+1 2021-10-18 举报
ask8798123117 丨Lv 1

问题补充:2012年5月份的在上海买了一套酒店式公寓,贷款买的,贷了十万,房产证已经有了,现在我想把它卖掉,可以卖吗?酒店式公寓二手买卖需要交什么税,还要办哪些手续,请专业人士解答！我把您补充的问题也写下来，方便有类似问题的朋友查看，针对您这个问题，我觉得：1. 按揭贷款中的房子可以卖。2. 银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。3. 首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。4.

+1 2021-10-18 举报
ask6755840884 丨Lv 1

你好,建议慎重,可能会被执行的

+1 2021-10-18 举报
ask1417994650 丨Lv 2

您好，感谢关注链家网！正在还清贷款之前取得房产证，再进行出售。如果是按揭贷款的话，必须先解押后才能上市交易（一般银行会同意放款），但需要提交一定数额的违约金，以便确保自己的利益。希望可以帮助到您~

+1 2021-10-18 举报
ask5931845144 丨Lv 2

您好！感谢关注链家网！目前北京市的房子只可以出售，具体流程如下：1、签署买卖合同并预约银行面签2、到银行面签3、拿着银行面签4、进行评估5、到他项权利登记注销希望可以帮助到您，望采纳。

+1 2021-10-18 举报