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长春房产税如何计算

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提问者：ask5375925529
发布于2021-10-16 北京市

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共5个回答

ask1099617800 丨Lv 1

根据《房产税暂行条例》规定,个人自有的房屋作为营业的,按房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%;出租房屋使用的,按实际租金收入计算缴纳,税率为12%。

+1 2021-10-16 举报
ask2687513748 丨Lv 1

长春房产税计算方法:1、房产原值一般是房屋价值的70%。2、房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。3、房产税应纳税额的计算公式为:4、对个人按市场价格出租的居民住房,不分用途,房产税减按4%征收。希望对你有帮助!

+1 2021-10-16 举报
ask3723840289 丨Lv 1

问题补充:！我猜您是想了解这些内容，我的想法是：一、计算方式：1、从价计征：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。2、从租计征：从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%;没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：原来的房产可以用于经营，从经营初期缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。二、计税依据：1、从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征;房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。

+1 2021-10-16 举报
ask7647124905 丨Lv 2

长春房产税征收:一纳税人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;不足2年的按房产全额征收营业税。二纳税人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。三、纳税人提供劳动能力,在本市新购且属于家庭唯一住房的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额作为计税依据,与购买非普通住房没有区别。

+1 2021-10-16 举报
ask3904871684 丨Lv 1

长春房产税计算方式如下:房产税费，1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税4、房产税计税依据房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

+1 2021-10-16 举报