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商品房房限购政策是什么
提问者：ask3938105605
发布于2021-10-13 北京市
共5个回答
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ask4350660874 丨Lv 2
1、首套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。2、对于已利用银行贷款购买了自主房且贷款未结清的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。3、个人家庭由之前的房贷记录已经结清,现在的房贷记录仍然按照二套房政策执行。4、房贷利率还与借款人资质等有关,如果您的住房是商业性住房贷款,那么从前一段时间起,没有什么变化;而如果您是商业性住房贷款,那么从前一段时间起,没有什么变化;但是如果是公积金贷款,那么从前两年起,房贷利率要上浮10%。5、个人住房贷款中的商品房和个人房贷款额度,也和借款人资质等有关,例如,如北京户籍的并且名下无任何房产就可以算做首付的商品房。6、个人住房贷款中的商品房和个人房贷款额度,也跟借款人资质等有关,例如,北京户籍的并且名下无其他房产则不能算做首付,只能贷款人 -
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ask2627515166 丨Lv 2
房屋限购政策，1对在本市已拥有一套住房的当地户籍居民家庭(含境外人士,下同)、能提供自购且连续5年以上个月的纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。2符合购房条件的非当地户籍人员家庭限购1套住房:暂停在本市向其售房。3.本地户籍居民家庭在本市主城区实际居住的,可凭其暂停购买第三套及以上住房证明来确认自购住房套数。 -
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ask5854450340 丨Lv 1
一般商品房的限购政策是以开发商的名义购买住宅。而且不是商品住宅,因为商品房本身的土地使用性质和居住人权益受到一定的保护。 -
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ask3577177162 丨Lv 1
您好，感谢您对链家网的信任与支持。希望我的解答可以帮到您~！ -
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ask2229574440 丨Lv 0
你好!根据我国对住房和城乡建设部《关于进一步深化改革严格土地房产税细则的通知》,将限购、外商投资和融资的二套房征收房产税。对在本市、县城、建制镇和工矿区范围内的普通商品住宅,暂免征收房产税。但对非本市居民家庭在本市新购且属于该市购买的普通商品住房(指个人所购的唯一住房,下同),免征房产税 -
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