您好,建议协商解决。

根据《商品房买卖合同》的相关规定,因购房者在签订正式的预售合同或协议前,告知购房者退回已付的房款。如果开发商不退,应该按照法律程序,向购房者发出书面通知解除商品房买卖合同,并要求退还已付房款。

你要退房的话,是否可以退首付。

你好,请具体描述一下你的问题

问题补充:！问这个问题的比较人比较普遍，我觉得：购房贷款批不下来能否退回首付款?一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。想退房就要和开发商商量了，即便同意你也要支付一定违约金的，如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同签了就有效。不过你可以让开发商想办法，因为你贷款下不来，他们也拿不到尾款，他们比你还着急房贷办不下可以退首付吗?目前整个趋势是银行收紧了,放贷缓慢;你支付了首付,签订了贷款合同,如果是贷款额度不足,一般则要现金补足的;一般不是因为你自己资信或材料的原因,很少会出现批不下来的状况,事先工作要准备充分。如果实在担心,就只能和上家协商,贷款批不下来则希望能解除合同,互不违约,互不承担任何责任和赔偿金。不愿意就稍微约定些赔偿金,就看你们怎么协商了。