按揭房产过户需要什么手续-买房

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按揭房产过户需要什么手续

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提问者：ask3019001515
发布于2021-10-05 北京市

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共5个回答

ask8874326274 丨Lv 2

你好,具体可以向房管局咨询。

+1 2021-10-05 举报
ask3391619236 丨Lv 1

办理房产买卖过户手续,可以到房地产管理部门办理。房产的过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式，1、买卖方式过户:如果买方是一次性付款购买,那么就要先付一部分房款(或者首付),剩余房款在贷款后把余款付给卖方。2、转按揭方式过户:如果买方全款购买的话就直接向银行申请贷款,卖方将贷款打到卖方身上,买方再将房子从银行借出一笔钱来将房产证送到银行,然后银行会通知卖方去抵押,然后再还完贷款,然后就可以办理过户了。3、过户费用:如果买方是全款购买的话,就不需要交纳评估费了(每个地区政策不一样,仅供参考),希望对你有帮助

+1 2021-10-05 举报
ask6662932854 丨Lv 1

房产过户需要的手续1买卖按揭贷款购房,在办理银行按揭贷款时,除了常见的是抵押贷款、质押和保证贷款外,还有《担保》和《收押证明》两者能同时到房管局办理转移登记手续;2、银行放款在房产交易中心办理房屋所有权登记后,只有在《房产证》上加盖有效的抵押章,且没有任何书面协议或约定谁来签字;3银行放款在房产交易中心办理房产抵押登记后,取得《他项权利证》;4银行发放贷款并根据已办理产权证的房屋坐落地区、房屋评估单价确定贷款金额;5、买方拿着这些手续到不动产登记部门办理房屋所有权证,缴纳相关税费后,才能在银行申请办理过户。

+1 2021-10-05 举报
ask7167907865 丨Lv 2

您好,办理房产过户

+1 2021-10-05 举报
ask3150880218 丨Lv 2

按揭房产过户需要手续如下:(一)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。(二)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。(三)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

+1 2021-10-05 举报