您好,下面为您解答问题。1、先确定房子的价值,是否有升值空间。2、周边的交通设施是否完善。3、很多家长为了孩子学习会去购买学区房,所以现在很多开发商会打着学区房的名号来卖房子,我们在买之前一定要了解清楚。4、房子的地段好不好,有没有噪音。5、选择房子的质量和户型也很重要,我们在看样品房的时候,就要仔细观察房子的质量和他的户型,户型一定要通风和采光都要好的。中山星汇湾(待删除)五证查询方法如下:1、官网查询。部分城市开通了查询了五证的网站,购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。2、相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示,购房者可以要求其出示,开发企业有明示义务,作为消费者有知情权,也可以向房地产管理部门查询。3、银行询问“五证”。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中,银行始终扮演着重要的角色,尤其是在放贷的时候,对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题,银行这一关就过不去,所以奉劝广大的购房者,如果实在是心里没底,就跑一趟银行。希望能帮到您!如果还有其他问题,可以联系Q房网经纪人,为您全程解疑!