1、注意房地产开发的资格是否具有完备法律保护权,不能因为一房二卖而转让;2、注意房屋的实际交易价格是否符合政策要求,否则不能够再出售;3、注意房屋的产权性质和功能,如果是商铺、写字楼等,就要注意税费的问题,以防被人抢空;4、注意房屋整体质量,要有保障房屋的使用年限。

购房合同是指购房者与开发商签订的《商品房买卖合同》或《商品房买卖合同》约定先履行自己的义务。这个时候购房者需要注意什么呢？一般来说合同中都会有具体的约定条款吗？1双方信息，2合同的基本信息，3合同的标的物是否存在违反法律规范等等；4.房子的价钱是否超标，开发商是否出具备销售条件等等。

购房合同签完了就可以办理过户手续了,不需要你自己去拿着你自己的身份证明,还有购房合同等材料去房管局办理就行了;如果你是贷款买的房子,只能在办理抵押登记时再交易!

问题补充:！这类问题可能下边的内容对您有用：一、购房合同的主要内容包括以下几方面：1、开发商土地使用来源及商品房状况：包括您购买房屋的位置、面积，是现房还是期房。2、房价：包括房屋的单价、总价、税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。3、付款约定：包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。4、交付约定：包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。5、质量标准：包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。6、产权登记和交房时间大家都知道期房都是需要等上一段时间才能够交房入住，不像现房可以即买即住，但是在这个过程中，由于工程的复杂性出现延期交房是非常正常的事情。为了确保购房者自身的利益，建议购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

一.合同签订前，需确定开发商已经进行初始登记备案的商品房是否具备竣工验收条件，并且完成相关手续后，才能开始办理所有权转移登记。根据《住宅专项维修资金管理办法》第34条的规定：住宅专项维修资金必须是购房者缴纳的，而且应当由买受人代为缴纳二、办理产权转移登记的，应当提交下列材料：（1）住宅专项维修资金专用收入分类，包括:①存量物质保证金、购销合同和购销商委托银行贷款合同及存量全部凭证;②住宅专项维修资金存储卡；③存量物质保证金、购销商委托银行贷款合同及存量全部凭证（不少于售房款30%)(2)房地产开发企业提供的商品房预售合同和房地产开发建设的抵押借款合同;③房地产开发企业按照规定比例支付房价款并使用该房屋作贷款担保。三、办理房屋所有权登记注销登记的，应当提交下列材料：①存量房买卖合同原件、复印件;②存量房买卖合同及有效契约、购销商品房评估报告及贷款合同;③存量