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共2个回答
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ask6652706200 丨Lv 1
有误解,说明如下:贷款还清后,需要原贷款机构去房产交易中心注销“他项权利”。所以给你的“他项权证”并加上其他贷款机构出具的必备资料(例如还清贷款证明、房地产登记申请书、委托书、机构营业执照等),用意是委托你去代办注销手续。你办完后,拿到交易中心出具的回执(证明),你再折返给原贷款人——住房公积金中心,它才给你原先押着的“房产证”。 先注销是为你好,否则即便你还清了款,公积金中心知道,但交易中心可不知道。由此,以后不能卖房或第二次抵押房。 -
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ask4741808227 丨Lv 1
您好,很高兴为您解答福华路小区小区相关问题。福华路小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。福华路小区契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。福华路小区维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。福华路小区物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。判断福华路小区的劣势,首先看福华路小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方;其次看福华路小区的周边治安好不好;最后要看福华路小区质量是否有问题等。所以建议在选购福华路小区房屋之前,要对福华路小区相关信息有完善的了解,针对自身的实际需求进行选择。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! -
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