1.土地转让金=(当前市场价格 - 购买价格)* 70%,购买的经济适用房家庭可以在五年后获得契税纳税证明或房屋权证,房屋可以按市场价格出售。业主应按原购买价格和销售价差的70%支付土地收入等值金额。2.有两种类型的经济适用房。经济上适合住房管理的房屋通常是筹款房或搬迁房。交易完成后,买方支付土地转让费的3%,另一个是建立经济适用房的房屋。3.在颁布规定之日前,应交出10%的销售价格。在规定发布之日后,业主应按原购买价格和销售价格差异的70%支付土地收入等值金额。如果销售价格低于商品房价格,与市区同一区域的情况基本相似,则按照指导价格计算价格差异。4.如果买方和卖方对指导价格有任何异议,可以委托合格的房地产评估机构评估房地产价格,所需的评估费用由委托方承担。在购买者以市场价格购买经济适用房后,他获得了商品房的产权。业主在按照原始购买价格和房屋与房屋价格差异的70%支付土地收入后,还可以取得商品房的产权。

土地转让金征收标准分为以下三种类型,具体如下:一,住房改革住房1,土地转让的性质不需要支付土地转让费2,土地的性质房屋分配,土地转让费要求:房屋评估价格的1%。二,经济适用房1,房产证仅限五年,不能上市销售。2.房地产许可证的期限超过五年,土地转让费按房屋评估价值的5%支付。三,商品房1,商品房土地的性质是转让,不需要支付土地出让金。2.土地性质为评估土地价格的40%(土地租赁税为土地评估价格的3%,新土地许可证费用为120元)。

土地出让金一般按房屋交易价或评估价的2%收取。经济适用房过户必须在取得产证5年后过户。这时候过户就需要缴纳土地出让金。缴纳过土地出让金的经济适用房再次转让就和普通的商品房一样,不需要缴纳土地出让金。