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共3个回答
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ask1613838233 丨Lv 2
1、当事人认为约定的违约金过高要求给予适度降低的,人民检察院理应以具体损失为基本,兼具合同的效力状况、当事人的过失水平及其信赖利益等綜合要素,依据平等原则和诚实信用原则标准给予考量,并做出裁定。2、当事人约定的违约金超出导致损失的百分之三十的,一般能够确认为担保法第一百一十四条第二款要求的“太过高过产生的损失”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条要求,当事人以约定的违约金过高为由要求降低的,理应以违约金超出导致的损失30%为规范适度降低。3、买房合同违约金保证合同当事人执行买房合同。因为买房合同违约金具有了一定的震慑功效,房地产商和买房者为了更好地防止担负违约金,都尽可能依照房地产合同书约定行使权力,因而买房合同违约金在一定水平上保障了买房合同的顺利执行。 -
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ask9852970977 丨Lv 1
1、当事人主张承诺的违约金过高要求适当减少时,人民法院应以实际损失为基础,兼顾合同履行情况、当事人过错程度、预期利益等综合因素,根据公平原则和诚信原则进行衡量,作出判决。2、当事人承诺的违约金超过损失的30%时,一般可认定为合同法第114条第2款规定的过高于损失。《最高人民法院关于审理商社买卖合同纠纷案件适用法律几个问题的说明》第16条规定,当事人以约定违约金过高为由要求减少的,应以违约金超过30%的损失为基准适当减少。3、购房合同违约金保证合同当事人履行购房合同。由于购房合同违约金发挥了一定的威慑作用,开发人员和购房人员为了不承担违约金,尽量按照房地产合同的约定履行义务,购房合同违约金在一定程度上保证了购房合同的顺利履行。 -
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ask6401439633 丨Lv 1
1、当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。2、当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。3、购房合同违约金担保合同当事人履行购房合同。由于购房合同违约金起到了一定的威慑作用,开发商和购房者为了避免承担违约金,都尽量按照房产合同约定履行义务,因此购房合同违约金在一定程度上保证了购房合同的顺利履行。 -
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