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共2个回答
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ask7847769307 丨Lv 1
1、个人所得税:房地产交付时间不足2年的,需要缴纳个人所得税。1)适用于可提供房地产原价值证明书的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%2)适用于不能提供房地产原价值证明书或合理费用证明书的:房地产实际成交价格的1%。2、营业税:房地产证明书(或税务部门发行的权利税票)发行时间不足2年的,需要支付成交价格的5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免除,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准支付3、印花税:二手住宅买卖双方各支付成交价格的5%作为印花税。4、契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房地产,其契税必须按成交价格的3%支付 -
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ask9945989206 丨Lv 2
个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式:1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳; -
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