房产税从租计征计税依据是什么-买房

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房产税从租计征计税依据是什么

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提问者：ask7464970498
发布于2021-09-28 北京市

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共5个回答

ask8669899469 丨Lv 0

根据房产税暂行条例第四条，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

+1 2021-09-28 举报
ask6440551378 丨Lv 1

房产税从租计征是按房产的计税余值征收的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府规定。但个人按市场价格出租的居民住房不缴房产税

+1 2021-09-28 举报
天马网吧丨Lv 0

从价计征房产税从租计征,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;从租计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

+1 2021-09-28 举报
ask1864316152 丨Lv 1

从价计征房产税。1、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。3、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。

+1 2021-09-28 举报
ask4248031508 丨Lv 1

问题补充:！您问的这个内容啊，我认为：房产税分为从价计征和从租计征 1、自有房产：从价计征，将房产原值乘以10％－30％的扣除，一般为房产原值*30％得到房产余值，然后乘1.2％为应该交纳的房产税额 2、承租房产：从租计征，按全年租金*12％计算房产税，每年的2.5.8.11月交纳，但一般都是全年一次交清 3、房屋租赁业，除了按全年租金*12％交纳房产税外，还会有租金*5％交纳营业税，营业税的7％交城建税，营业税的3％交教育费附加，合在一起就是17.5％了，这种情况一般是按月交纳。4、那1%是地方教育费附加，有的地方交，有的地方不交，而这部分附加出来的税种，需要在增加税种才可以申报，以前所交纳的，比如城建税，在申报表中反映是（增值税附征),可以再增加一个（营业税附征）就区分开了。

+1 2021-09-28 举报