首先,关于贷款买房的步骤。主要有以下几个步骤:第一步,选择房产。第二步,办理按揭贷款申请。第三步,签订购房合同。第四步,签订楼宇按揭合同。第五步,办理抵押登记、保险。第六步,开立专门还款账户。其次,关于贷款买房的注意事项有哪些,应注意以下几点:(一)选择合理的还款方式。还款方式一旦在合同中约定,一般是不能更改的。(二)保证提供真实的资料,增加信用。申请个人贷款时,银行会要求提供经济收入证明。提醒购房者一定要根据自己的情况提供真实的收入、职业、经济证明。(三)按月还款,避免不必要的利息。贷款办成以后,一般要在一个月之内按照约定的数额把首期还款额存入账户以供银行扣款。(四)退房别忘解除贷款合同。贷款时与银行签订的借款合同与购房合同是独立存在的两个不同的合同,如果购房合同无效或被撤销或因个人原因解除了,不表示贷款合同也解除了,购房者需要通过司法程序解除与银行的贷款合同,并偿还剩余贷款的本息。

面积有限的时候,选择户型时建议可以舍弃阳台不少人比较钟爱阳台,其实阳台并不是非常必要的,没有阳台也不会对住户产生太大不便。阳台,不管是凸出的还是凹进的,都会占房间的很大面 积。而且没有阳台的话,把衣服晾在屋内有阳光的地方也一样。选购小户型,一定要综合考虑各方面的利弊,以及相关的注意事项。可以选择大的社区,毕竟大的社区配套比较成熟,环境一般也比较好,而且购 买大社区的小户型,能够享受高品质的配套和环境。

小户型选择上有这些技巧小户型本身不是市场主流需求,只是因为房价太高,开发商设计这种户型满足部分刚需。所以这种户型也经常被安排在不大合理的位置,比如边角 或者朝向不好的地方。小户型面积本身不大,挑选户型时应尽量选择开间大点的。户型的采光要求不建议妥协,哪怕是小户型。小户型虽然“小”,但并不意味着就得舍弃一些功能,我们建议购房者尽量选择功能齐全的小户型。客厅、卧室、餐厅、厨卫必须具备,各功能间 可以有所交叉。比如客厅和餐厅一体化、餐厅与厨房一体化等都是不错的设计。下图是一个建筑面积49㎡的小户型,可以看到每个功能间都有,虽 然紧凑但却相对合理。