怎么检测房屋装修后的污染程度?首先是感觉法。由于甲醛、氨对嗅觉有刺激性,因此用鼻子闻就可以在一定程度上判断污染程度。例如,甲醛超标1倍,就会有轻微异味;超标5倍,会有明显异味,待十分钟以上就鼻子嗓子难受,眼睛痒;超标20倍,会流眼泪、刺鼻、咳嗽;超标20倍以上,呼吸困难、呼吸道损伤。其次是动植物法,摆在室内的大叶绿色植物在一周内卷边,叶边泛黄,并逐渐枯萎,则室内的甲醛超标2倍。最后用浅盆养小金鱼,如一周内死亡,则室内甲醛浓度至少超标3-5倍。掌握了这些方便可行的办法,大家就可以经常检测自家的空气状况了。

判断甲醛超标:1.如果在屋内呆一段时间,有辣眼睛的感觉、或者嗓子紧,头晕,呼吸不适,容易感冒等症状,就是甲醛超标引起的。2.使用甲醛速测剂等产品来进行检测(不是很准确)。3.请专业的机构去检测一下。最好装修完后有足够的时间去通风。

不想那么准确而且便宜就用甲醛自测盒,如果要准确点就找正规专业的检测公司,怕检测公司作假那就直接找环保局!

房产证贷款就是使用房产进行抵押,具体的意义就是指债务人向债权人提供一定的房产(但不转移占有),作为债务人履行债务的担保;当债务人不履行债务时,债权人有权依法处分该抵押物,并就处分抵押财产的所得优先受偿。其实在进行房产证贷款,很多很多朋友都会遇到如下问题:问题一: 办理房贷流程1,带上齐全的证件到银行进行房产贷款的申请;2、银行进行房产评估;3、银行审批;4、审批合格以后,就办理贷款的相关的手续,并且签订合同。问题二:那种还款方式更省钱?现在一般的还款方式有:等额本息和等额本金两种。等额本息是指把贷款总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每月还给银行固定金额。等额本金只是将贷款的本金平分到还款期限,每月偿的贷款其实是本金和剩余贷款金额在当月产生的利息。等额本息适合收入稳定的人群;等额本金方式,还贷初期会感觉负担较大,后期还款数也越来越少,适合收入较高或想提前还款的人群。从总数上来说,等额本金贷款方式较省钱。问题三:是不是可以提前还款,是不是有违约金呢?这个要看贷款银行的具体的规定,不过现在有一些银行已经取消了提前还贷产生违约金的规定。还有一种就是限制一定的期限的时间之内不可以完全换贷,不过只要过了这个期限就可以一次性还完了。最好是提前打算,如果觉得自己有提前还款的能力,那么最好事在合约中明确的接兴宁约定。

用房产证进行贷款必须要的就是,要满足银行对于可以贷款的房屋的一些要求:第一、没有进行其他的抵押贷款行为,可进入房地产市场流通。第二、房屋具有房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件。第三、抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。第四、满足其他的一些要求。符合这些要求的以后,就可以像银行申请贷款了,后续的所有的流程你只需要按照银行的指示进行就可以了。在进行房产证贷款的时候,一般比较的困恼大家的问题,只有一个,就是怎样的还款方式是最划算的,换的利息是最少的。现在有两种还款的方式,一种是等额本息和等额本金两种。等额本息就是将本金以及利息加起来,均分到还款期限中,每个月还款金额都是一样的。而等额本金,就只是将本金等分,每个月还款就是本金加上剩余的本金当月利息。这两种方式严格的来说,还是后面的还款方式更佳。建议采用的这种比较好。

1、房贷首付需要付多少?目前全国各地规定的房贷首付金额稍有差别,大部分城市规定,首套新商品房首付为房价总额的三成左右,二套手首付需要达到房价总额的六成左右。2、房贷利率是多少?有优惠吗?目前,全国各地银行公布的利率不尽相同,均是在中国人民银行公布的基准利率上上浮,并且上浮的程度也有本地的信贷政策有关,据了解,大部分地方商业房贷的利率浮动范围为央行基准利率上调5%~10%。至于房贷优惠问题,这与房产企业的活动、银行的信贷政策、贷款申请者个人自身情况等密切相关。3、贷款金额可以为多少?贷款金额与首付成数密切相关,据小编的了解,一般首套房最高可贷款房屋总额的70%,二套房只能贷款40%左右,三套房及以上原则上不给予贷款。此外,商业银行还会综合贷款申请者的个人情况,如个人的职业、收入情况、是否有抵押物、是否有存款、有价证券、个人信用记录等,根据这些因素来确定贷款金额。4、办理房贷一般需要多长时间?房产评估的时间一般在3个工作日之内;银行审批的时间一般为7个工作日,但是此时间是可以缩短的;房产证出本的时间最长为一个月;房产抵押时间最长为一个月。如果是公积金贷款,在贷款审核阶段花费的时间比商业按揭贷款时间长,最长为2个月,一般情况下为1个月,视当地规定为准。

(1)两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,属于两份合同均处于未实际履行的状态,应当优先履行签订在先的合同。 (2)两份合同中一份已进行了过户登记,另一份未作过户登记(不管房屋是交付了哪一方)。确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。 (3)在第一个买房人已办过户后又卖第二人的情况下,因这时出卖人已没有所有权,所以他的第二次卖房是无效的。

出卖人在履行了一个合同后,对另一合同的履行必然产生违约问题。“一房二卖”,应依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 如卖房者是非房地产开发企业的一般人,这种情况下,争议的处理应以合同法作为基础,向违约者主张违约责任。这时,不能主张惩罚性赔偿责任,而只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。

首先,同一套房屋存在数份购房合同时,只能确认履行其中一份合同。确认的原则是:一般情况下,以时间先后为序,认定履行最先签订的一份购房合同。但是,如果先签订的合同没有经过房地产交易市场登记备案,而后签订的合同却作了登记备案,则应当认定履行经过登记备案的合同。其次,购房者签订的合同因开发商一房多卖而解除,在以前的司法实践中,法院处理这类案件往往判定开发商返还购房款,支付利息。如果开发商的一房多卖行为造成购房者其他损失的,据实赔偿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条的规定:具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人的。