您好,很高兴为您解答购物中心小区相关问题。购物中心房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对购物中心房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理购物中心房地产权证,购物中心买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,购物中心房子还是不属于买房者所有。首先,购物中心财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:购物中心不同售价的利润率水平。除了利润率,由于购物中心不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看购物中心回款速度的要求。基本上来说,购物中心最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!