1.现房其有较强的安全性和直观性,购房者可对房屋的质量、装修、区位、室内格局等各个方面进行详细的了解。2.将实地调查的结果与房地产广告、售楼书上的介绍进行对照比较,可避免购买期房可能带来的风险,做到心中有数。3.现房建成后,其配套的物业管理已经展开,购房者可以直接了解该房屋所处地区的治安、环境、卫生、维修以及配套设施等物业管理工作的优劣,并且对房地产项目的合法性、产权的性质进行调查也比较方便。4.与期房相比,现房的一个缺点就是价格要高一些。另外,当房地产市场比较火爆,房地产项目供不应求时,现房的房源将会比较少,购买现房的消费者选择的余地较小。5.购买期房最大的好处是可以以较低的价格购房,因为在同等条件下,期房的价格一般要比现房便宜。缺点是购房者承担的凤险相对较人。6.房能否按时建成,建筑质量能否保证,小区生活配套是否齐全等,购房者无法选择和掌控。

现房和期房的区别:1、风险大小不同期房是尚未竣工就出售的,存在一定的风险,一些前期承诺的规划可能会改变,如果开发商资金出现问题,甚至可能成为烂尾楼;而现房工程已经竣工验收合格,风险会比期房来说低很多。2、实地考察情况不同现房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积等都是真实存在的,购房者可以亲身检查,比如可以通过早上和晚上来观察采光,也可以通过雨天来检查房屋是否漏水。而期房尚未完工,购房者只能通过沙盘、样板间或是置业顾问的讲解来得知房子的具体情况。3、优惠力度不同一般情况下期房的房价比现房的价格要高一些,因为期房一般是在开发之初卖出去的,是开发商为了募集资金的一个渠道。房地产开发商这时候都会给一个非常优惠的价格来吸引购房者。而现房的房屋价格基本稳定,所以期房的优惠力度比现房大。4、入住时间不同期房和现房的入住时间是依次递进的关系。现房可以即买即住;而期房可能需要等到1-2年的时间才能入住。