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共6个回答
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ask9602298230 丨Lv 1
您好,很高兴为您解答,上海昌平路984弄小区现在二手房参考均价为:77822元/平米。小区位于上海市静安曹家渡昌平路984弄。小区周边的学校有:上海市静安区第二中心小学、上海市第一中学(初中部)、上海市同济大学附属七一中学。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! -
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ask9270250873 丨Lv 0
"木木房产过户给子女通常通过赠与的方式,这样税费比较便宜办理流程1、父母与子女签订房屋赠与书面合同,即赠与书。2、为赠与书办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证申请人应提交下列证件和材料:(1)赠与人的身份证件;(2)赠与书;(3)赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;(4)赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见3、办理房屋所有权转移登记手续。你和父母一起到房地产管理机构申请变更登记,交纳相关税费,办理过户手续。4、父母将房屋交付子女" -
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ask8307847370 丨Lv 1
"父母房产过户给子女有三种方式可以选择一、赠与房产赠与需要缴纳的税费主要是契税,为房屋现价总额的3%,以及万分之五的印花税。举个例子:一套90平方米、现价为40万元的普通住宅,如果赠与子女,要缴纳契税为1.2万元和赠与双方各200元的印花税。二、继承按照目前的税收政策,房产继承免征税款,仅需缴纳公证费即可。但是房产继承过户必须在产权所有人过世之后才能办理过户三、买卖过户这种过户方式就是二手房交易是一样的,首先你小孩必须有购房名额,需要缴纳的税费有契税、个人所得税(满五唯一免征)、增值税(满两年免征),这种方式过户税费是最多的。" -
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烤糊的APPLE 丨Lv 4
"父母房产过户给子女有继承、赠与和买卖三种方式继承不用多少,段时间内不能直接过户赠与税费不一定是最少的采取赠与方式,过户时需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,公证费和登记费可以忽略不计,最大头的是契税,契税按房屋评估价的3%来征收,其实就是市场价的3%,按市场价100万元的房子来说,大概需要3万多的成本。如果你的房子是满五唯一住房买卖中也是有契税这一个比较大的费用了。如果你的成交价格较低,可能你需要缴纳的手续费还低于赠与呢,因为赠与的契税是按照评估价来计算的。而且买卖的流程简单,过户也没有那么复杂。" -
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ask9355826470 丨Lv 2
父母过户房子给子女手续: 1.父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。 2.赠与手续的话一定要先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。 3.买卖走正常的买卖交易程序就可以了,一定要带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。 4.一般父母子女之间选择赠与最合适。 -
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xjn15 丨Lv 3
您好,很高兴为您解答西湖名苑小区相关问题。要判断西湖名苑的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、西湖名苑区域自然环境评估;2、西湖名苑周边生活环境评估;3、西湖名苑建筑质量评估;4、西湖名苑室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、西湖名苑室内配套设施、设备评估;6、西湖名苑物业管理服务质量评估。西湖名苑买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理西湖名苑贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的西湖名苑房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是西湖名苑贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! -
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