您好,很高兴为您解答星河湾小区相关问题。购买星河湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买星河湾的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购星河湾房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与星河湾卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明星河湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。星河湾的房子出租需要注意:第一,对星河湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租星河湾房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,星河湾租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付星河湾房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答,上海艾南花苑现在二手房参考均价为:68235元/平米。小区位于上海市浦东北蔡华绣路255弄,华绣路179弄。小区周边的学校有:上海市浦东新区新时代小学(大华校区)、上海市由由中学。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!