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购房 商品房 购房合同 房产纠纷

共4个回答
  • ask9769188637 丨Lv 0
    >法律没有明确规定。看合同是不是有约定,如果合同也没有约定,找房屋评估机构看看对于不同的层高其价格是否还有差异。如果有差异造成的损失,可以主张赔偿。但是目前没有这方面的参考数据。另外一种赔偿就是开发商因此所少支出的费用作为你们索赔的数额。
    +1 2021-09-22 举报
  • ask6863174589 丨Lv 2
    1、返还你的预付款\n2、赔偿你从支付之日起到返还之日的银行利息,以银行同期利率计算\n3、如果要求定期与短期存款的差额,则你应提供相应证明\n以上即为卖方的赔偿范围。\n如果合同有约定什么时候过户或清贷,那么卖方违约了可以要求卖方按合同规定付违约金,至于交的中介费,是不能退的,因为你们已经成交,而且在成交前你们同意交替卖方付中介费了,而中介对此笔交易并无违约责任,但是他们有义务协助你们过户,也就是他们可以帮你向专卖方追讨违约金和要求卖方赶快过户。
    +1 2021-09-21 举报
  • 闽南歌专卖店 丨Lv 0
    房屋买卖以过户登记为对抗要件,未过户之前,对方有转卖他人的权利,但应对你的损失进行赔偿.\n你支付的14万元是预付款,不是定金(若是定金可要求双倍返还)也不是订金等,此时你要求赔偿的范围只有:\n1、返还你的预付款\n2、赔偿你从支付之日起到返还之日的银行利息,以银行同期利率计算\n3、如果要求定期与短期存款的差额,则你应提供相应证明\n4、另外,你可以就房屋涨价部分要求一部分(不一定会支持),因为按照合同法来说,你支付了14万元,就应该从理论上享有14万的产权,针对此部分的涨价空间,你有权利要求对方支付
    +1 2021-09-20 举报
  • ask5732423764 丨Lv 0
    在签订商品房买卖合同时,绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时,应当承担什么样的违约责任,也就是说,会明确约定逾期履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法。但也有一些合同当事人没有在合同中约定上述两种情形的违约责任。在这种情况下,就需要人民法院按照某种标准作为参照系来确定违约方的责任,以弥补守约方的损失。这也是比较详细的,我觉得是很不错的。
    +1 2021-09-19 举报
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