哪些情形导致房子无法过户?-买房

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ask3372315945 丨Lv 1

导致过户失败的原因有很多,包含但不仅限于以下情况:\n1.被有关部门查封的房产;\n2.未解除抵押的房产;\n3.业主离婚未办理析产登记的房产;\n4.集体所有土地开发的房产;\n5.伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋;\n6.卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人);\n7.拖欠相关税费的房产;\n8.未上市的央产房;\n9.未满5年的经济适用房、集资房;\n10.业主死亡,未完成继承手续的房产;\n11.房屋拥有共有产权人,卖方未经其他产权人同意出售的房产;\n12.卖方无法提供房产证。\n注意:\n没有完成房屋权属转移的,在法律上来讲房子还是卖家的。房买家没有进行房款监管,在过户前就直接将房款支付给卖家,一旦过户存在问题,能否追回放款就成为了未知数!所以购房记得做资金监管,规避购房风险,全面保护房款安全。

+1 2021-09-19 举报